La casa obtuvo un préstamo de crédito y ahora está vendida. ¿Necesito liquidar el préstamo de crédito antes de poder vender?
El requisito previo para un préstamo hipotecario es un buen crédito y una residencia estable. No existe hipoteca ni garantía, por lo que el préstamo de crédito no tiene nada que ver con la vivienda. No es necesario liquidar el préstamo por adelantado. La casa puede comprarse o venderse por sí mismo y reembolsarse normalmente según el contrato.
Los préstamos de crédito pueden reembolsarse a tiempo o liquidarse por adelantado, según la situación.
La casa tiene registro, derechos de propiedad claros, no tiene préstamo hipotecario, no tiene embargo ni preservación, ni otras relaciones de deuda, y se puede comercializar con normalidad.
Pero si la casa tiene hipoteca, no se puede negociar directamente, y primero hay que liquidar la hipoteca.
Datos ampliados
Notas sobre la venta de una casa
Primero aclarar el precio
A la hora de vender una casa conviene ponerse de acuerdo Ya sea decoración, complementos, muebles y electrodomésticos están incluidos dentro del precio. Por motivos fiscales, se recomienda que la transferencia de objetos decorativos, especialmente muebles, se celebre en un contrato independiente.
En segundo lugar, asignar razonablemente los impuestos y tasas
En la práctica, los impuestos y tasas por transacciones inmobiliarias generalmente corren a cargo del comprador, entonces, ¿deberían estar claramente estipulados en el contrato? .
3. Si hay hipoteca hay que avisar con antelación.
Antes de vender una casa de segunda mano, se comunicará por escrito al acreedor hipotecario la propuesta de venta en un plazo razonable. Si no se cumple la obligación de notificación, el contrato de compraventa quedará sin efecto.
4. La situación del alquiler debe notificarse con antelación.
Porque los inquilinos tienen derecho de tanteo. Si la casa está alquilada, el vendedor deberá notificarlo previamente por escrito al arrendatario en un plazo razonable, normalmente de tres meses.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Venta de casas