¿A qué debe prestar atención al obtener un préstamo hipotecario?
1. A la hora de solicitar una hipoteca, debes actuar dentro de tus posibilidades.
Algunas personas piensan que cuanto mayor sea el importe del préstamo, mejor, ¡pero no es así! Porque tiene que pagar la hipoteca después de obtenerla y también tiene que pagar intereses. Si el plazo de su préstamo es más largo y el monto del préstamo es mayor, pagará más intereses, lo que aumentará su presión de pago.
2.Preparar la información del préstamo con antelación
Copia del DNI, registro de domicilio, acta de matrimonio o de soltería, certificado académico, certificado de ingresos y extracto bancario, Copia del contrato de compra de la vivienda. , factura de anticipo, certificados relacionados con la seguridad social, etc. Otro punto importante es que si tiene un mal historial crediticio para pagos de tarjetas de crédito, debe solicitar su compensación o emitir los certificados pertinentes.
3. Proporcionar información verdadera
Si el comprador del préstamo proporciona información falsa al banco, puede tener un impacto grave: al menos afectará la revisión del banco y el préstamo no. Es posible que no puedan realizar su sueño de vivir más seriamente, es posible que no puedan solicitar un préstamo porque proporcionan materiales falsos, lo que hace que el desarrollador exija al comprador de la vivienda la responsabilidad por la entrega tardía. información hipotecaria y contrato de preventa de vivienda comercial, y a pagar una cantidad considerable de daños y perjuicios.
4. Tenga claro el método de pago por adelantado
Hoy en día, existen dos métodos principales de pago de los préstamos bancarios para comprar casas, a saber, capital e intereses iguales y principal igual. Aunque el interés sobre el monto principal igual es menor, el pago mensual es alto y la presión es relativamente alta. El interés total a igualdad de capital e intereses será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir el método de pago adecuado considerando exhaustivamente su propia situación.
¿Qué significa el precio de tasación de una transacción inmobiliaria?
1. La tasación de una propiedad inmobiliaria es una estimación y determinación de mercado razonable del precio de una casa. Requiere la emisión de un informe de tasación de bienes raíces. Tiene efecto legal y los bancos creerán el resultado. Por supuesto, si lo maneja una agencia, es posible que algunos solo necesiten un informe de evaluación preliminar o incluso un formulario de consulta. Por eso, cuando solicitamos un préstamo personal, debemos contar con un informe formal de tasación de la propiedad emitido por una agencia de tasación calificada.
2. Para adquirir un informe formal de tasación inmobiliaria, puede buscar usted mismo una agencia de tasación y encomendar su procesamiento al tasador, después de proporcionar la información de la propiedad, firmar el contrato y pagar la tarifa de tasación. Vendrá a realizar una inspección. Tardará unos 5 días hábiles en obtener el informe de tasación de la propiedad. El informe contiene información como el precio de la transacción de la propiedad y el estado de la propiedad, y el banco determinará el monto del préstamo en función de este resultado.