¿Cuánto tiempo puede durar una segunda hipoteca sobre una casa?
Segundo proceso de préstamo hipotecario para vivienda
En primer lugar, la llamada segunda hipoteca se refiere al acto de solicitar nuevamente un préstamo durante el proceso de préstamo hipotecario. Esto también es una marca. -nuevo servicio de préstamos hipotecarios del banco. Cuando una casa tiene una segunda hipoteca, el banco reevaluará el valor de la casa basándose en el pago del principal y los intereses por parte del propietario, y utilizará el valor después de deducir el saldo del préstamo del precio de tasación como garantía para solicitar un préstamo. nuevamente del banco.
1. A través del banco.
En primer lugar, debe presentar dos solicitudes de hipoteca al banco prestamista. Sólo después de que el banco esté de acuerdo podrá solicitar una segunda hipoteca. Una vez aprobada su solicitud, debe enviar la información requerida para el préstamo al banco. El banco revisará su información y le informará el resultado después de la revisión. Después de la aprobación, debe firmar un contrato de hipoteca secundaria con el banco y pasar por los procedimientos de certificación notarial del contrato de préstamo. Después de completar los trámites, el banco le liberará el préstamo en la fecha especificada.
2. A través de instituciones de crédito privadas.
Con el consentimiento del banco, la entidad crediticia conocerá tus datos personales para ver si cumples con los requisitos para una segunda hipoteca y conocer los datos básicos de la casa. La institución crediticia realizará una inspección in situ de la casa para verificar la ubicación, las instalaciones, el entorno y el área de la casa para ver si tiene el valor de una segunda hipoteca. Después de la inspección, la institución crediticia discutirá con usted el plan de segunda hipoteca para el bien inmueble y determinará específicamente el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, la tarifa de servicio, etc. para la segunda hipoteca del bien inmueble.
Previa negociación entre las dos partes se puede firmar un contrato de préstamo privado de segunda hipoteca. Una vez firmado el contrato, el personal de la institución de préstamo lo acompañará a la autoridad de vivienda para registrarse para la segunda hipoteca. No olvides preparar información relevante. Después de completar el segundo registro de hipoteca, debe acudir a la Autoridad de Vivienda para obtener el certificado de otros derechos y entregar el certificado de propiedad al intermediario para su custodia. Después de completar los trámites, la institución crediticia le emitirá el préstamo en la fecha acordada.