¿Cuánto cuesta la hipoteca de una casa?
La cuota de la hipoteca de la cédula inmobiliaria es del 10%, que es el 0,1. Para calcular su tarifa de procesamiento, simplemente multiplique el monto de su préstamo por 0,1 para obtener su tarifa de procesamiento.
¿Cuáles son las comisiones de un préstamo hipotecario?
El prestatario debe presentar una solicitud de préstamo al banco, explicar el propósito y el motivo del préstamo personal y presentar los materiales del préstamo correspondientes. Los honorarios de gestión involucrados en la hipoteca de una vivienda incluyen principalmente honorarios de tasación, honorarios de abogados, primas de seguros, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de notario, etc. Se recomienda prestárselo a Moore Lang. Se puede otorgar un único préstamo de declaración de impuestos corporativos en 30 minutos, lo cual es confiable.
Después de que el prestatario solicite un préstamo al banco, el banco revisará los materiales enviados. Después de la aprobación, el banco enviará profesionales para evaluar el valor de su casa. Una vez que se conozcan los resultados de la tasación, el banco determinará el monto del préstamo en función del valor de la casa. Notifique al prestatario del banco que vaya al banco para firmar un contrato de préstamo, realizar los trámites de la hipoteca y esperar a que el banco preste. Los detalles de las tarifas de gestión involucradas en los préstamos hipotecarios para vivienda son los siguientes:
1. Tarifa de tasación: en términos generales, un préstamo hipotecario requiere una tasación primero y la institución crediticia determinará el monto del préstamo en función de la tasación. Precio evaluado por empresa tasadora profesional.
2. Honorarios de abogados: Además de las prendas, las solicitudes de préstamos comerciales deben ser revisadas por un abogado y una opinión legal emitida por un despacho de abogados.
3. Prima de seguro: En los préstamos personales para vivienda de las cajas de previsión, si se utiliza garantía hipotecaria y seguro a todo riesgo para la compra de vivienda, se deberá contratar un seguro de propiedad y un seguro personal. El seguro personal depende de la edad y el monto del préstamo. Prima del seguro de propiedad = monto del seguro multiplicado por 0,8 ‰ de estructura de hormigón armado multiplicado por el período del seguro.
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Tasas de tramitación de hipotecas inmobiliarias
La tasa de registro de hipoteca se refiere a la tasa de registro de hipoteca que paga el prestamista hipotecario a la Autoridad de Vivienda al tramitar los trámites del préstamo hipotecario.
La tasa de registro de la hipoteca la cobra el Centro de Registro de la Propiedad al solicitar un préstamo hipotecario y es de 80 yuanes por juego.
Según la normativa, si se compra una casa sobre plano, hay dos pasos en todo el proceso de compra que generan gastos de registro de hipoteca: uno es cuando el comprador firma un contrato de preventa de vivienda comercial y al mismo tiempo solicita una hipoteca al banco prestamista * * * La tarifa final de registro de la hipoteca es de 80 yuanes por artículo (no residencial es de 550 yuanes por artículo) después de que la vivienda comercial esté terminada y entregada; el comprador de la vivienda debe acudir al banco de préstamos * * * para solicitar el registro de la hipoteca de la vivienda. En este momento, la tarifa de registro es de 80 yuanes por artículo (550 yuanes por caso para los no residentes).
Las tasas de inscripción se cobran a los solicitantes. La hipoteca sobre la propiedad de la vivienda correrá a cargo del propietario de la vivienda y la tasa de registro para el registro previo a la hipoteca de viviendas comerciales correrá a cargo del acreedor hipotecario.
¿Qué comisiones debo pagar por una hipoteca inmobiliaria?
Los gastos de gestión de los préstamos hipotecarios inmobiliarios incluyen principalmente: gastos de tasación, gastos de agrimensura, gastos de registro de la hipoteca, gastos de notario, gastos de contrato, etc.
La tasa de tasación es también la tasa de tasación de la vivienda: un préstamo hipotecario inmobiliario requiere una etapa de tasación de la propiedad, que normalmente sólo puede ser tasada por una institución de tasación reconocida o designada por el banco. No existe una norma unificada para la tasa de tasación de los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Generalmente está vinculada al importe de la tasación o se calcula directamente en función de la factura (una tasación oscila entre 200 y 500 yuanes).
Cuota de inscripción de hipoteca para la obtención de otros derechos: Generalmente, la inscripción de una hipoteca sobre inmuebles se basa en la hipoteca de otros títulos de derechos. En este enlace, el prestatario deberá abonar la tasa de registro de la hipoteca de otros derechos. Los estándares de carga variarán en diferentes regiones. Por lo general, cuesta 80 yuanes para el tipo residencial y entre 500 y 600 yuanes para el tipo comercial.
Tasa de notarización: Algunos bancos exigirán que el prestatario certifique ante notario el contrato del préstamo hipotecario. Una vez que el contrato está notariado, si el prestatario corre el riesgo de incumplir más adelante, el banco puede utilizar la certificación notarial para evitar los complejos procedimientos de la subasta y disponer por la fuerza de la garantía para garantizar sus intereses. En términos de honorarios, la oficina notarial cobra el 3% del monto del préstamo y los honorarios notariales confiados son de aproximadamente 2.000 yuanes.
1. Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de propiedad como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo. Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propio propietario. El acreedor sólo cobra los intereses a tiempo y no tiene derecho a administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad.
Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada de conformidad con la ley y tiene derecho a recibir prioridad en el reembolso del producto de la enajenación de la casa hipotecada.
2. De acuerdo con el artículo 32 de las “Medidas para la Administración de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas”, al tramitar la inscripción de una hipoteca se deberán presentar ante la autoridad registral los siguientes documentos: (1) Certificado de identidad o de persona jurídica. certificado de calificación de la parte hipotecaria; (2) Solicitud de registro de hipoteca; (3) Contrato de hipoteca; (4) Certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, certificado de propiedad de la vivienda u otra prueba de que alguien está de acuerdo con la hipoteca; soportes que acrediten que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir derechos hipotecarios; (5) 6) Información que acredite el valor del inmueble hipotecado (7) Otros documentos que la autoridad de registro considere necesarios;
Esto es todo por la introducción a las tarifas de las hipotecas de viviendas.