¿Cómo transferir a un banco con tasas de interés más bajas después de contratar una hipoteca?

2. En circunstancias normales, una vez aprobada la hipoteca y antes de firmar formalmente el contrato de préstamo, se puede canjear el préstamo.

3. Antes de firmar el contrato, el préstamo se puede transferir al banco. Una vez obtenido el préstamo, la hipoteca no se puede transferir al banco. En cuanto a si cambiar de banco puede reducir el tipo de interés, no hay garantía.

4. Cada banco tiene requisitos diferentes para la evaluación de la calificación del prestatario. Puede ser que un banco ofrezca una tasa de interés alta y otros bancos ofrezcan una tasa de interés baja y cambien al banco con una tasa de interés contraria más alta.

5. En términos generales, las tasas de interés hipotecarias de los cuatro principales bancos estatales serán más bajas que las de los bancos comerciales por acciones.

6. Si se quiere bajar el tipo de interés del préstamo, la forma más eficaz es refinanciar, es decir, traspasar el negocio al público.

7. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión es inferior al de los préstamos comerciales puros. Según datos de Core Real Estate, los tipos de interés medios para el primer y segundo apartamento en septiembre fueron de 5,46 y 5,83, respectivamente.

8. El tipo de interés del préstamo de la Caja de Previsión es de 3,25 para la primera vivienda y de 3,575 para la segunda vivienda, lo que supone 1,1 veces el de la primera vivienda. La brecha entre ellos suele ser muy pequeña.

9. En el proceso de empresa a empresa, los préstamos comerciales requieren una liquidación parcial, lo que implica la coordinación entre los bancos de préstamos comerciales y los centros de fondos de previsión. Independientemente de si cumple con sus propias condiciones, es necesario volver a calcular el monto del préstamo, lo cual es muy problemático.

10. Cuando un usuario firma un contrato de préstamo de vivienda, la tasa de interés se puede convertir a LPR más una tasa de interés fija, pero no se puede cambiar a un banco de préstamos de vivienda. Cuando los usuarios solicitan una hipoteca por primera vez, pueden contactar con varios bancos para ver cuál tiene una tasa de interés hipotecaria más favorable. Es decir, si el usuario tiene negocios con el banco, será beneficioso elegir este banco para solicitar un préstamo hipotecario.

Lo anterior es la información relevante sobre cómo transferir a un banco con una tasa de interés más baja después de un préstamo hipotecario. Creo que lo entenderás después de leerlo. Espero que este artículo te sea útil.