¿Qué procedimientos deben completarse después de liquidar el préstamo hipotecario?
1. Pague el préstamo por adelantado y deposite el dinero en la cuenta designada para la transferencia bancaria.
2. Obtener del banco el certificado de liquidación del préstamo y el certificado de registro de inmueble.
3. Lleve su documento de identificación personal, el certificado de liquidación del préstamo y el certificado de registro de bienes raíces al centro de registro de bienes raíces para desempacar.
4. Completa la descompresión y consigue el libro de la casa.
¿Puedo traspasar la propiedad si no pago el préstamo?
1. Las casas comerciales no se pueden transferir durante el período de amortización del préstamo, pero ahora se pueden volver a hipotecar y vender.
2. Préstamo hipotecario se refiere a un prestatario que ha solicitado un préstamo de vivienda personal en un banco y solicita una vivienda personal pidiendo al banco prestamista original que extienda el período del préstamo o venda o transfiera la vivienda personal. hipotecado al banco a un tercero Un préstamo en el que se cambia el plazo del préstamo, se cambia el prestatario o se cambia la garantía.
Rehipoteca significa que el comprador de la vivienda puede transferir o vender la propiedad si el préstamo no ha sido reembolsado, lo que equivale a que la persona que compra la propiedad pueda solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano al banco. .
3. Si un comprador de vivienda compra una casa barata debido a sus bajos ingresos y su capacidad de pago insuficiente, revenderá la primera casa a otros después de que sus ingresos aumenten y su capacidad de pago mejore, y luego comprará la casa nuevamente. .Mejor casa.
Base legal: Artículo 32 de los "Principios Generales de los Préstamos":
(1) El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo.
(2) El prestamista debe emitir un aviso de pago de capital e intereses al prestatario una semana antes del vencimiento del préstamo a corto plazo y un mes antes del vencimiento del préstamo a mediano y largo plazo. ; el prestatario debe preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo.
(3) Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos.
(4) Para los préstamos que no se pueden pagar dentro del período estipulado en el contrato de préstamo, el prestamista cobrará intereses adicionales de acuerdo con las regulaciones, si el principal y los intereses no se pueden pagar o no se pueden ejecutar, el prestamista; debería instar el pago o presentar una demanda.
(5) El prestatario debe negociar con el prestamista el pago anticipado del préstamo.