¿Se puede transferir la hipoteca a nombre de otra persona?

Hay tres formas principales de transferir una casa hipotecada:

1. Si el vendedor tiene la capacidad de pagar el préstamo, primero debe liquidar el préstamo y liberar la hipoteca. y luego transferir la propiedad.

Si el vendedor no puede pagar el préstamo, pero el comprador sí puede, el comprador puede negociar para pagar el préstamo primero y luego transferir la propiedad. Este método tiene ciertos riesgos para el comprador, pero se puede eliminar a través de una empresa intermediaria honesta y calificada y solicitando al vendedor que se certifique ante notario.

Si tanto el comprador como el vendedor no pueden o no quieren pagar, pueden buscar una compañía de garantía especializada. La compañía de garantía liquidará el préstamo antes de transferir la propiedad y devolver el dinero al comprador. compañía de garantía, pero esto requiere una tarifa de garantía.

Es posible vender una casa sin liquidar la hipoteca, pero la dirección y los pasos específicos de la operación deben basarse en las condiciones específicas de la propiedad y los requisitos específicos del propietario. En segundo lugar, es mejor liquidar el préstamo antes de la transacción inmobiliaria. Esto no sólo hará que la transacción inmobiliaria sea más rápida, sino que también hará que el comprador se sienta más cómodo.

Consejo bancario: dado que las regulaciones de préstamos específicas de cada sucursal son diferentes, puede comunicarse con el centro de préstamos personales del banco prestamista para consultar sobre el proceso de solicitud de préstamo personal para vivienda comercial. Además, consulte las políticas pertinentes del lugar donde se encuentra el préstamo.