La casa todavía está bajo hipoteca. ¿Puedo reducir mi nombre?

Análisis legal: No, el nombre de una persona no se puede eliminar directamente de la casa en el préstamo. Si desea eliminar el nombre de una persona, primero debe liquidar el préstamo bancario y luego acudir a la Autoridad de Vivienda para cambiar el nombre. Si el préstamo no ha sido reembolsado, la propiedad queda hipotecada al banco y no le pertenece temporalmente, y no tiene derecho a cambiar el nombre del propietario de la propiedad.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.

Artículo 215 El contrato entre las partes sobre constitución, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. . excepto. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.

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