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Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado vivienda. fondos de previsión durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales almacenados por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo de capital e intereses se pagará en una sola suma y se devolverá al empleado. Los tipos de préstamos del fondo de previsión para la vivienda incluyen: préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración del hogar, préstamos para viviendas comerciales convertidos en préstamos del fondo de previsión, etc. En comparación con los préstamos para vivienda comercial, los préstamos del fondo de previsión para vivienda tienen las ventajas de tasas de interés más bajas, métodos de pago flexibles y tasas de pago inicial bajas, pero las desventajas son procedimientos engorrosos y tiempos de aprobación prolongados.
1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Quienes participen en el sistema de caja de previsión para vivienda también deberán cumplir las siguientes condiciones si desean solicitar un préstamo personal para compra de vivienda de caja de previsión para vivienda: es decir, deberán tener la vivienda pagada y depositada de forma continua. fondo de previsión durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Porque si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, indica que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo. Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, el riesgo de conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy alto, lo que viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser los mismos.
Las condiciones básicas para solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión de vivienda incluyen principalmente tres aspectos: objeto del préstamo, finalidad del préstamo y condiciones básicas del préstamo para vivienda.