Soluciones de procesos de operación de préstamos para adquisición de vivienda en otros lugares

La solución del proceso de operación de préstamo para comprar una casa en otro lugar: el comprador inspecciona la casa en el lugar y paga el depósito después estar satisfecho El monto del depósito lo negocian el comprador y el vendedor: el comprador firma un contrato de préstamo, y el comprador y el vendedor pagan el pago inicial además del monto del préstamo, y el comprador y el vendedor preparan los materiales del préstamo. El banco concerta una cita para firmar un contrato de préstamo hipotecario y presentar los materiales de préstamo pertinentes; el banco concerta una cita con una empresa de tasación para ver la casa in situ. La empresa de tasación emitirá un informe de tasación dentro de los 3 días hábiles; el banco revisará al prestatario después de recibir el informe de tasación; después de pasar la revisión, el banco emitirá una carta de aprobación del préstamo y el comprador y el vendedor acudirán al real local. oficina de bienes raíces para realizar los procedimientos de transferencia de propiedad - presentar el sello fiscal de la escritura Presentar el aviso de cobro del certificado al banco prestamista (si hay una compañía de garantía o una empresa intermediaria, el banco prestará dinero al propietario original) - el banco recibirá el libro de la casa y gestionar los procedimientos de hipoteca de la propiedad: el banco prestará dinero al propietario original.

2. ¿Cuál es el proceso de préstamo para comprar una casa en otro lugar?

Básicamente no hay diferencia entre el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario en otro lugar y un préstamo hipotecario local, pero algunos lugares requieren un certificado de seguridad social local que haya sido depositado durante más de un año.

1. ¿Cuál es el proceso de solicitud de un préstamo para comprar una casa en otro lugar?

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo e información relacionada.

2. El banco acepta la información proporcionada por el prestatario. Después de recibir la solicitud de préstamo para vivienda y la información del prestamista, el personal del banco investigará y verificará de acuerdo con los procedimientos.

3. Si el banco cumple con las condiciones del préstamo después de la revisión, deberá notificar al prestamista para que se encargue de los trámites de seguros, notariado, hipoteca, registro y otros en el momento y lugar acordados.

4. Los bancos otorgan préstamos.

5. Después de que el prestamista paga el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en el contrato, el banco devuelve el certificado de hipoteca (prenda) y el documento de seguro de la casa comprada por el prestamista.

2. ¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con préstamo en otro lugar?

1. El documento de identidad del prestamista, como el documento de identidad de residente, el libro de registro del hogar u otro certificado de residencia válido.

2. Comprobante de ingresos económicos del prestamista.

3. Carta de intención y contrato de compra de vivienda que cumplan con los requisitos.

4. Comprobante de depósito bancario del anticipo y copia del recibo de anticipo emitido por el desarrollador.

5. Relación de hipotecas o prendas, prueba de propiedad o derechos de uso, y prueba de que la persona con derecho a disponer del inmueble acepta la hipoteca o prenda.

Además de los materiales anteriores, el prestamista también debe llamar al banco prestamista con anticipación para determinar los materiales necesarios para un préstamo para la compra de una vivienda, porque diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los materiales.

3. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con préstamo de fondo de previsión en otro lugar?

El proceso de compra de una casa con un préstamo de caja de previsión en el extranjero es el siguiente:

1. El cliente firma un acuerdo o contrato de compra de vivienda.

2. El prestatario solicita un préstamo de vivienda personal al banco prestamista.

3. Firmar el contrato después de la investigación y aprobación.

4. Legalizaciones, hipotecas y otros trámites.

5. El prestamista (banco) se encarga del préstamo.

6. Una vez liquidado el préstamo, el prestamista (banco) cancela el certificado de prenda y lo devuelve al cliente.

4. ¿Qué condiciones se necesitan para comprar una casa en otro lugar?

No existen procedimientos especiales para comprar una casa en otro lugar, pero si necesita un préstamo hipotecario, debe pagar la seguridad social local durante más de un año, de lo contrario el banco no le prestará.

Si pagas de un solo pago ahora, no tendrás este problema. ¡Simplemente siga los procedimientos de compra de vivienda de acuerdo con los procedimientos normales de la Autoridad de Vivienda! 1. El departamento de bienes raíces imprimirá uniformemente un formulario de aprobación especial para la compra de una casa utilizando viviendas existentes. Al tramitar los procedimientos de transferencia, las instituciones de comercio de bienes raíces deben recordar a las partes involucradas en la compra y liquidación de una casa que utilicen este formulario de manera uniforme cuando el registro de derechos de propiedad y la autoridad emisora ​​​​tramiten el certificado de derechos de propiedad para ellos, también deben indicar en; el certificado de que se trata de compra y liquidación de vivienda. 2. Para un mismo inmueble, los procedimientos de compra y liquidación deberán estar separados por más de un año. Si el intervalo entre las dos fechas de transferencia es inferior a un año, no se utilizará el formulario de aprobación de solicitud especial para el registro de transferencia, y la agencia de registro de derechos de propiedad de viviendas de dos niveles no indicará las palabras "compra y liquidación de vivienda" en el certificado de derechos de propiedad. Los órganos de seguridad pública también deberán establecer un sistema especial de registro e inspección para el registro de expedientes electrónicos. 3. Los extranjeros que compraron una casa y obtuvieron un certificado de bienes raíces antes de la implementación oficial de la política el 15 de agosto y planean establecerse en Shenyang también pueden solicitar al departamento de seguridad pública para pasar por los procedimientos de liquidación y a la agencia de seguridad pública. marcarán las palabras "comprar y liquidar" en su certificado de bienes raíces.