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¿Existe un límite de edad para los préstamos hipotecarios?

Los préstamos bancarios tienen restricciones de edad. De acuerdo con las regulaciones de préstamos personales de varios bancos, el límite de edad para préstamos para vivienda en mi país es mayor de 18 años, pero en la práctica puede ser de 20 años, y la edad real del prestatario y el plazo del préstamo no pueden exceder los 65 años. Los bancos individuales pueden diferir. Consulte al personal del banco correspondiente para obtener más detalles.

1. Condiciones de solicitud de hipoteca personal:

1. Personas físicas mayores de 18 años pero menores de 65 años, con certificados de identidad legales y vigentes, certificados de residencia, certificados de ingresos, y no. malos antecedentes crediticios. Tener plena capacidad para la conducta civil;

2. La suma de la edad del solicitante y el plazo del préstamo no excede los 70

3. acuerdo, y el prestatario paga un pago inicial que cumple con las regulaciones;

4. La carrera y los ingresos económicos del prestatario son estables y puede pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Existe una garantía efectiva reconocida por el banco manejador;

6. Abra una cuenta de liquidación personal en el banco manejador y maneje la emisión de préstamos, el pago y otros servicios de liquidación a través de Natural Life Family Financial. Tarjeta;

7. Otras condiciones estipuladas por el banco gestor.

Las condiciones para solicitar un préstamo para la compra de vivienda son probablemente el límite de edad, y las personas entre 18 y 65 años son elegibles para préstamos para la compra de vivienda.

2. ¿Cuál es el límite de edad superior para los préstamos para vivienda?

Como puede saber por el límite de edad anterior para préstamos para vivienda, el límite de edad superior es 65 años. Sin embargo, con la reciente relajación de las políticas inmobiliarias, algunas áreas han relajado el límite de edad superior para vivienda. préstamos, lo que también está relacionado con el límite de edad superior para los préstamos de vivienda. Tomemos como ejemplo el Banco Agrícola de China:

La sucursal de Guangdong del Banco Agrícola de China anunció el lanzamiento de un negocio de préstamos de retransmisión para viviendas personales. Esto significa que se relajará el límite de edad en las condiciones originales del préstamo hipotecario para vivienda, es decir, los padres que alcancen el límite de edad elevado podrán pagar el préstamo para vivienda junto con sus hijos.

El responsable del Banco Agrícola de China explicó que los préstamos personales de retransmisión para vivienda se refieren a los hijos (o a los hijos y sus cónyuges) como titulares de derechos de la vivienda comprada, y a ambos padres o uno de ellos. y sus hijos son los * * * prestatarios de productos de crédito habitacional para vivienda. En el caso de hijos casados, sus cónyuges también pueden ser * * prestatarios.

El responsable del banco destacó que los préstamos personales de retransmisión para viviendas se limitan actualmente a préstamos inmobiliarios de primera mano. Sin embargo, para solicitar este tipo de préstamo se deben cumplir cinco condiciones:

1 y * * * ambos tienen plena capacidad civil

2; un trabajo e ingresos estables, el ingreso total del prestatario puede ser reembolsado. La capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. El prestatario mayor que sea padre no tiene más de 60 años;

4. ventas) de viviendas comerciales especificadas en el contrato de preventa (venta) El vendedor debe ser un niño y la única persona que realiza el pedido anticipado (venta). Si los hijos están casados, sus cónyuges también pueden ser el mismo precomprador (vendedor);

5.* * *El prestatario no debe tener más de una casa con saldo de préstamo.

Cuando un gran número de personas compra una casa, ya es en una fase posterior, lo que implicará la cuestión de si existe un límite de edad para los préstamos. La política estipula claramente que el límite de edad máximo para préstamos para vivienda es 65 años, y muchas empresas de préstamos bancarios también se han actualizado para retirar fondos. Independientemente de su edad, pueden pedir dinero prestado pagando al prestamista.

En resumen, si eliges un préstamo, debes tener un salario fijo todos los meses para pagar el préstamo firmado, pero para las personas que se han jubilado, pocas personas seguirán teniendo salario, por lo que los bancos no lo harían. optar por correr este riesgo, ni limitar su edad.

En tercer lugar, condiciones para solicitar una hipoteca

1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil y plena capacidad de responsabilidad civil. tiene residencia permanente como residente urbano o un comprobante de residencia legal y válido

2. Pagar el pago inicial

3. Tener ingresos legales estables y capacidad de pagar intereses; /p>

4. Al presentar la solicitud, el comprador no dispone de fondos propios inferiores al 20% del precio de compra.

5. El prestatario se compromete a utilizar como garantía la casa comprada y su patrimonio;

6. El título de la propiedad de segunda mano comprada es claro y cumple con las condiciones para entrar en la propiedad. mercado inmobiliario estipulado por el gobierno;

7. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición.

8. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.

IV. Condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda

Condiciones generales de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda:

1. Persona física mayor de 18 años y con capacidad plena. para la conducta civil.

2. Proporcionar préstamos del fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año.

3. La casa comprada es legal y los derechos de propiedad están claros.

4. Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar los préstamos a tiempo.

5. El pago inicial para la compra de vivienda cumple con los requisitos.

Según la situación real en distintos lugares, las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda también son diferentes. Para obtener detalles específicos, es necesario consultar al departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda local.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá, según lo requiera el prestamista , proporcione el verdadero estado de las actividades comerciales y las condiciones financieras relacionadas con el préstamo.

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