¿Qué debo hacer si mi hipoteca está cancelada? ¿Cuáles son las precauciones para liquidar una hipoteca anticipadamente?

Si va a comprar una casa con un préstamo, entonces todos deben conocer los preparativos antes de comprar una casa con un préstamo y qué hacer después de comprar una casa con un préstamo. Todos debemos saber que después de pedir un préstamo para comprar una casa, debemos pagar el préstamo todos los meses. Lo que quizás haya entendido antes es que todo el proceso de compra de una casa se completa, pero de hecho aún necesita hacer algunas cosas después de que se completa el préstamo. ¿Qué debo hacer una vez finalizado el préstamo hipotecario? ¿Cuáles son las precauciones para liquidar una hipoteca anticipadamente?

¿Qué debo hacer si mi hipoteca está saldada?

1. Procedimientos de cierre del préstamo. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe acudir al banco donde se encuentra. Esto es muy importante. la oficina de gestión de vivienda que se ocupa de los procedimientos de cancelación de hipotecas. Materiales esenciales.

2. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, los bancos suelen hipotecar el inmueble. El certificado de propiedad del comprador también tiene una marca de registro de hipoteca y no puede comercializarse. Una vez liquidada la hipoteca, recuerda cancelar el registro de la hipoteca lo antes posible. En este momento, el prestamista lleva el formulario de solicitud de cancelación de hipoteca, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de hipoteca completos a la autoridad de vivienda local para su procesamiento. Sólo entonces obtendrás la propiedad total de la casa.

3. Si ya has pasado por los trámites de garantía con la compañía de garantía al solicitar un préstamo, luego de liquidar la hipoteca y antes de pasar por los trámites de cancelación de la hipoteca, debes pasar por la garantía. Procedimientos de cancelación con la compañía de garantía y cuándo es necesario recuperar el depósito de garantía pagado.

¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu préstamo hipotecario?

1. Concierte una cita con antelación

Durante el período del préstamo y dentro de un año después de la emisión del préstamo, con el consentimiento del banco, puede solicitar por escrito el reembolso de parte. o la totalidad del préstamo por adelantado. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

2. Se deben preparar los documentos del préstamo.

Si el prestatario necesita reembolsar el préstamo por adelantado, generalmente debe solicitarlo por teléfono o por escrito y luego acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.

Si es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el riesgo de que el cliente no lo compre después de que el propietario pague el préstamo en Anticipo o el propietario aumentará el precio después de que el cliente pague el saldo con el pago inicial.

3. Método de cálculo de la tasa de interés después del recorte de la tasa de interés

La nueva tasa de interés comenzará a calcularse al comienzo del nuevo año, por lo que incluso si el préstamo necesita ser Si se paga por adelantado, el prestamista debe aprovechar la oportunidad e intentar pagar el préstamo lo antes posible antes de que la nueva tasa de interés entre en vigor a finales de año. Después de liquidar todos los préstamos por adelantado, el prestamista debe recordar entregar la póliza a la compañía de seguros y otros departamentos.

4. Renunciar

Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede presentar el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura. emitido por el banco. Llame a la compañía de seguros correspondiente para concertar una cita para cancelar la póliza. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca.

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