¿Qué debo hacer si otra persona utiliza el certificado de bienes raíces para un préstamo?

Análisis legal: 1. Si solicita un préstamo hipotecario en un banco, depende del departamento hipotecario local. Algunos departamentos hipotecarios de la ciudad recuperarán el certificado de propiedad original y luego emitirán un certificado hipotecario al banco. Banco Espere hasta que sea el momento de realizar sus pagos antes de ir al departamento de hipotecas para liberar la hipoteca, luego devuelva el documento original. Además, algunos departamentos hipotecarios de la ciudad no recogerán el certificado de propiedad original, pero marcarán en la columna de comentarios del original que la propiedad ha sido hipotecada a un determinado banco en tal o cual año, mes y día, el monto de la deuda, se le devolverá el original y se emitirá otro certificado al banco.

2. Si se trata de un préstamo de financiación privada, el acreedor de financiación privada normalmente acudirá al departamento de hipotecas para gestionar los procedimientos hipotecarios antes de prestarle dinero. Creo que los procedimientos son los mismos que los de los bancos. que los préstamos de financiación privada no solo Si recibe su certificado inmobiliario sin pasar por los trámites de registro de la hipoteca, el certificado inmobiliario puede reportarse como perdido. Si solo recibe el certificado inmobiliario sin completar los trámites de registro pertinentes, no lo hará. tienen prioridad en la disposición de la hipoteca constituida.

Base legal: “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”

Artículo 2 Las ventas y gestión de las ventas de viviendas comerciales deberán cumplir con estas Medidas.

Artículo 3 Las ventas de vivienda comercial incluyen las ventas corrientes de vivienda comercial y la preventa de vivienda comercial. El término "venta de casas comerciales en el acto" mencionado en estas Medidas se refiere al comportamiento de las empresas de desarrollo inmobiliario que venden casas comerciales que han pasado la inspección de terminación y la aceptación al comprador, y el comprador paga el precio de la vivienda. El término “preventa de viviendas comerciales”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al comportamiento en el que una empresa de desarrollo inmobiliario vende viviendas comerciales en construcción a un comprador por adelantado, y el comprador paga un depósito o el precio de la vivienda.