Acabo de hacerme cargo de una empresa constructora y el contador no la entregó antes, dejándome las siguientes preguntas.

2. El contratista podrá obtener de la Parte A una copia de la factura de los materiales suministrados por la Parte A, y registrarla junto con el albarán de entrega del material, sin necesidad de emitir una nueva factura.

3. Según el certificado de pago de impuestos, la Parte B toma prestado de: impuestos por pagar y crédito: cuentas por cobrar/otras cuentas por cobrar (la cuenta del préstamo debe basarse en cómo manejó la cuenta cuando deseaba el pago del proyecto). ).

Cómo establecer el estándar de calificación de tercer nivel para empresas de construcción;

1. La empresa ha realizado una contratación de proyecto general o una contratación de proyecto principal para más de tres de los siguientes cinco proyectos en. los últimos cinco años.

(1) Construcción de edificios de más de 6 pisos;

(2) Estructuras o edificaciones con una altura superior a 25 metros;

(3) Proyectos de construcción de viviendas unifamiliares con un área total de construcción de más de 5.000 metros cuadrados;

(4) Proyectos de construcción de viviendas con una luz única de más de 15 m;

(5) El monto del contrato único de construcción e instalación es de más de 5 millones de yuanes. Los proyectos de construcción de viviendas mencionados anteriormente.

2. El gerente de la empresa tiene más de 5 años de experiencia en gestión de proyectos; el técnico responsable tiene más de 5 años de experiencia en gestión de tecnología de la construcción, y tiene un título profesional intermedio o superior en esta. mayor; el responsable financiero tiene un título contable junior o superior;

Debe haber en la empresa no menos de 50 ingenieros y personal de gestión económica con títulos profesionales, incluyendo no menos de 30 ingenieros y técnicos, entre el personal de ingeniería y técnicos, debe haber no menos de 10; personal con títulos profesionales intermedios o superiores.

La empresa debe tener al menos 10 directores de proyecto con cualificaciones de nivel tres o superior.

3. El capital registrado de la empresa es de más de 6 millones de yuanes y los activos netos de la empresa son de más de 7 millones de yuanes.

4. El mayor ingreso anual por liquidación de proyectos de la compañía en los últimos tres años fue de más de 24 millones de yuanes.

5. La empresa cuenta con maquinaria de construcción y equipos de prueba de calidad adecuados al alcance del proyecto contratado.

Busque información de casos sobre la práctica contable de las empresas constructoras; actualmente, la mayoría de las empresas no están dispuestas a aceptar personas sin experiencia laboral, y mucho menos un puesto tan importante como la contabilidad, y mucho menos personas sin experiencia contable real. En respuesta a esta situación, Accounting Network, Pearl River Delta, lanzó una capacitación integral de simulación contable para empresas constructoras (contables durante tres meses consecutivos). Cada negocio cuenta con comprobantes y documentos originales, y el CD didáctico de respaldo tiene explicaciones detalladas de cada negocio cada mes, lo que permite entenderlo de un vistazo. Para obtener esta información o más cuentas de la industria, visite el sitio web oficial de Pearl River Delta Accounting Network. d

Las empresas de construcción que soliciten calificaciones de primer nivel deben proporcionar listas de seguridad social de los últimos tres meses.

¿Dónde pagan impuestos las empresas y empresas constructoras? Después de la implementación de la reforma del impuesto comercial al impuesto al valor agregado, los principales impuestos para las empresas de construcción son el impuesto al valor agregado y el recargo, incluido el impuesto sobre la renta personal, los fondos sindicales, los fondos de seguridad por discapacidad, el impuesto sobre la renta corporativa, etc.

¿Cuáles son los puntos claves a la hora de asumir el cargo de contable en una empresa constructora? La construcción es un proyecto y todos los proyectos son un proyecto. Por lo tanto, es necesario contar y distinguir los costos de cada proyecto, como a qué proyecto pertenecen los trabajadores, qué proyecto consume más combustible o cómo dividir los gastos de entretenimiento entre dos proyectos en una misma fábrica. Por supuesto que es aproximado, pero la distinción de costes sigue siendo importante.

¿Cómo hacer la contabilidad del proyecto vial? Acabo de hacerme cargo de la contabilidad de una empresa constructora. La contabilidad del proyecto vial es la siguiente:

Compra arena, cemento,

Préstamo: materiales de ingeniería-cemento (precio incluido el IVA soportado)

Préstamo: depósito bancario

Todos los destinatarios son Sandstone Cement.

Débito: costos comerciales principales

Préstamo: materiales de ingeniería: arena y grava (incluido el precio del impuesto soportado)

Préstamo: materiales de ingeniería: cemento (incluido el impuesto soportado) precio) Precio)

Los costos de material y mano de obra incurridos en el proyecto antes de que se complete el proyecto.

Préstamo: construcción del proyecto: costos de materiales, costos de mano de obra, etc.

Préstamos: depósitos bancarios, salarios a pagar, etc.

Después de completar la liquidación

Débito: Costo de liquidación del proyecto

Préstamo: Construcción del proyecto

Materiales impares pagados en efectivo durante el proyecto, tales como taladros de impacto y hojas de sierra, registrados de la siguiente manera:

Débito: Construcción de ingeniería - Otros costos directos

Crédito: Efectivo

Comidas para el sitio de construcción, comidas por horas extras de trabajo nocturno, artículos de primera necesidad adquiridos para los trabajadores, etc. Todos están grabados.

Débito: Gastos de gestión - cuotas sociales

Préstamo: efectivo, etc.

¿Quieres preguntar sobre la política fiscal de las empresas constructoras? Desde la implementación de las nuevas regulaciones provisionales del impuesto comercial y sus reglas detalladas del 5438 de junio al 1 de octubre de 2009, se han producido ciertos cambios en la política fiscal comercial para proyectos de construcción de estructuras de acero:

1. Reglamento de 2009

El 1 de septiembre de 2002, la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China emitió un documento "La Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la cuestión de la recaudación del impuesto sobre el volumen de negocios en Contribuyentes que venden bienes de producción propia mientras brindan servicios de impuesto al valor agregado y brindan servicios de mano de obra de construcción"Aviso", es decir, el número de documento. Guoshuifa [2002] N° 117 (en adelante denominado el documento). El documento aclara que los contribuyentes venden bienes de producción propia (para la industria de la construcción de estructuras de acero, se refiere principalmente a piezas estructurales metálicas, incluidas casas prefabricadas, casas con estructuras de acero, productos de estructuras de acero, rejillas metálicas y otros productos), al tiempo que brindan servicios de IVA y brindan ¿Qué tipo de impuesto sobre el volumen de negocios debería aplicarse a los servicios de construcción? El documento señala que los contribuyentes (en adelante contribuyentes generales) realizan actividades comerciales mediante la celebración de contratos generales de contratación o subcontratación para proyectos de construcción, venden bienes de producción propia, brindan servicios sujetos al IVA y brindan servicios de construcción (incluidas construcción, instalación, reparación y decoración), decoración y otras operaciones de ingeniería, las mismas que a continuación), y cumplan las siguientes condiciones. Los ingresos por la venta de bienes de producción propia y la prestación de servicios sujetos al IVA están sujetos al IVA, y los ingresos por la prestación de servicios de construcción están sujetos al impuesto comercial (excluidos los ingresos de bienes de producción propia y los servicios sujetos al IVA sujetos al IVA según sea necesario). ):

1. Tener las calificaciones de construcción (instalación) aprobadas por el departamento administrativo de construcción;

2. Al firmar un contrato o subcontrato de construcción del proyecto, indique el precio de la mano de obra de construcción por separado.

Si no se cumplen las condiciones anteriores al mismo tiempo (en adelante, las dos cláusulas), se aplicará el impuesto al valor agregado sobre todos los ingresos obtenidos por el contribuyente, y no se aplicará ningún impuesto comercial. . Los ingresos por mano de obra de construcción antes mencionados se basarán en el precio de mano de obra de construcción indicado en el contrato general de contratación o subcontratación del proyecto de construcción firmado. Si un contribuyente subcontrata o subcontrata servicios de mano de obra de construcción a otras unidades e individuos mientras firma un contrato de construcción para un proyecto de construcción, se aplicará el impuesto al valor agregado sobre los bienes vendidos y los servicios sujetos al IVA prestados al mismo tiempo, firma el contribuyente; un contrato general para el proyecto de construcción. Las unidades y personas bajo el contrato retendrán y pagarán el impuesto comercial sobre los ingresos por servicios de construcción obtenidos por las unidades y personas que presten servicios de construcción. Según el espíritu de los archivos, el comportamiento de venta de un contribuyente que cumple las dos condiciones estipuladas en los archivos debe considerarse como un comportamiento de venta mixto. Según las normas de archivos, al firmar un contrato general o un subcontrato para un proyecto de construcción, el precio de los servicios laborales en la industria de la construcción debe indicarse por separado y el impuesto sobre el volumen de negocios debe pagarse por separado. De lo contrario, solo se puede cobrar el impuesto al valor agregado. . Por ejemplo, en febrero de 2008, el proyecto de construcción de la fábrica de la Empresa A fue ganado por la Empresa Constructora B (con las calificaciones de construcción aprobadas por el departamento administrativo de construcción). La oferta del proyecto fue de 30 millones de yuanes, incluidos 20 millones de yuanes para materiales de estructura de acero y 654,38+ millones. yuanes para servicios de construcción. Según el original “Reglamento Transitorio del Impuesto al Valor Agregado” y Documento No. 1001 del 20 de diciembre de 2004. State Taxation Development [2002] 117, el volumen de negocios imponible de la empresa constructora B es de 30 millones de yuanes, el impuesto al valor agregado real pagadero es 2000 × 6% = 12 000 yuanes y el impuesto comercial es 1000 × 3% = 30.

Si la fábrica de la empresa A es construida por el fabricante de materiales de construcción C (sin calificación de construcción (instalación) aprobada por el departamento administrativo de construcción), de acuerdo con la política original de las regulaciones provisionales sobre el impuesto al valor agregado y las disposiciones de Guoshuifa [2002] No. 117 Según las regulaciones, el volumen de negocios imponible de la empresa de producción de materiales de construcción C es de 30 millones de yuanes, y el impuesto al valor agregado real que debe pagarse es 3000 × 6% = 17.

Dos. Políticas y regulaciones posteriores a enero de 2009

Para facilitar la operación real, las nuevas "Reglas de implementación del Reglamento del Impuesto al Valor Agregado" y las "Reglas de Implementación del Reglamento del Impuesto Comercial" definen respectivamente el comportamiento de ventas mixto.

El artículo 5 del nuevo "Reglamento y Normas del IVA" estipula que las ventas que involucran bienes y servicios no sujetos al IVA son ventas mixtas.

Además de lo dispuesto en el artículo 6 de estas normas detalladas, las ventas mixtas realizadas por empresas, unidades de negocio y hogares industriales y comerciales individuales dedicados a la producción, venta al por mayor y al por menor de bienes se considerarán ventas de bienes y se gravarán con valor agregado. el impuesto; las ventas mixtas realizadas por otras unidades y por hogares industriales y comerciales individuales se considerarán ventas de bienes. Al igual que la venta de servicios no sujetos a impuestos, no se pagará IVA.

Los servicios no sujetos al IVA se refieren a servicios que caen dentro del ámbito impositivo de la industria del transporte, la industria de la construcción, la industria financiera y de seguros, la industria postal y de telecomunicaciones, la industria cultural y deportiva, la industria del entretenimiento y la industria de servicios.

El artículo 7 de las nuevas normas del impuesto empresarial estipula que si un comportamiento de venta involucra tanto servicios como bienes sujetos a impuestos, se trata de un comportamiento de venta mixto. Salvo lo dispuesto en el Artículo 7 de estas Reglas Detalladas, las ventas mixtas realizadas por empresas, unidades de negocios y hogares industriales y comerciales individuales dedicados a la producción, venta al por mayor o al por menor de bienes se considerarán ventas de bienes y no se pagará ningún impuesto comercial; las ventas realizadas por otras unidades y personas naturales se considerarán como prestación de servicios gravados, sujetas al impuesto sobre las ventas.

De las disposiciones anteriores se desprende que las dos nuevas reglas continúan manteniendo el principio general de manejar las ventas mixtas, es decir, recaudar el impuesto al valor agregado o el impuesto comercial de manera uniforme según el negocio principal del contribuyente. . Sin embargo, existen disposiciones especiales:

El artículo 6 del nuevo "Reglamento y Reglas del IVA" estipula que para las siguientes actividades de ventas mixtas, los contribuyentes calcularán por separado el volumen de ventas de bienes y el volumen de negocios de servicios no sujetos al IVA. de acuerdo con su El volumen de ventas de bienes vendidos estará sujeto al IVA, y el volumen de ventas de servicios no sujetos al IVA no estará sujeto al IVA si no se contabiliza por separado, el volumen de ventas de los bienes será determinado por el; autoridades tributarias competentes:

(1) Autoventa El acto de proporcionar servicios de construcción mientras se producen bienes;

(2) Otras circunstancias especificadas por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Fiscalidad de la República Popular China.

Al mismo tiempo, el artículo 7 de las normas del impuesto comercial recientemente revisadas estipula que los contribuyentes calcularán por separado el volumen de negocios de los servicios sujetos a impuestos y las ventas de bienes para las siguientes actividades mixtas sobre las ventas. el volumen de negocios de los servicios y bienes gravados no grava el volumen de ventas si no se contabiliza por separado, la autoridad fiscal competente determinará el volumen de negocios de los servicios gravados:

(1) La ley. de vender bienes de producción propia mientras se prestan servicios de construcción;

(2) Otras circunstancias especificadas por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China.

De acuerdo con la política original, los contribuyentes que se dedican a la venta de bienes, servicios sujetos al impuesto al valor agregado y servicios sujetos al impuesto comercial deben contabilizar las ventas y el volumen de negocios, respectivamente. Si no se calcula por separado o no puede calcularse con precisión, el impuesto al valor agregado se recaudará en conjunto. Corresponde a la Oficina Nacional de Impuestos decidir si el IVA debe recaudarse de forma conjunta. En esta revisión, esta disposición se modifica para que diga: Si las ventas de bienes, los servicios gravables del impuesto al valor agregado y los servicios gravables del impuesto comercial no se contabilizan por separado, el volumen de ventas de bienes, los servicios gravables del impuesto al valor agregado y los servicios gravables del impuesto comercial Los servicios sujetos a impuestos serán determinados por la oficina tributaria nacional competente y la oficina tributaria local respectivamente.

Es decir, siempre que venda productos de producción propia mientras brinda servicios de construcción, no importa si tiene calificaciones de construcción (instalación) o no, y si el precio de los servicios de construcción es por separado. indicado en el contrato general o subcontrato del proyecto de construcción, debe tributar por separado y no es necesario "enumerar" el alcance de los bienes de producción propia. Artículo 3. [2002]117 se ha vuelto redundante. Por lo tanto, los bienes de producción propia enumerados en Guoshuifa [2002] Nº 117 que no están sujetos al impuesto empresarial (artículo 3) han sido prohibidos por el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre la publicación de un catálogo de valores invalidados o abolidos". "Documentos normativos tributarios agregados" (Guoshuifa [2009] 7), pero las operaciones específicas aún deben realizarse de acuerdo con Guoshuifa [2002] No. 17.

Por lo tanto, según la política actual, las empresas constructoras que llevan a cabo la construcción de casas con estructura de acero deben recaudar el impuesto comercial en su totalidad; si son empresas de producción de materiales de construcción, deben imponer el impuesto al valor agregado sobre las construcciones de producción propia; Los materiales y las empresas de construcción deben recaudar el impuesto al valor agregado sobre los materiales de construcción de producción propia. El impuesto comercial se aplica a los ingresos laborales y otros materiales de construcción adquiridos. Si el volumen de ventas de bienes y la cantidad de servicios laborales no se especifican en el contrato de construcción e instalación, las autoridades fiscales locales deben determinar la cantidad de servicios laborales.

Suponiendo que el proyecto del ejemplo anterior lo construye la empresa constructora B, el impuesto comercial a pagar por la empresa B es 3000 × 3 % = 900 000 yuanes.

Supongamos que el proyecto de ejemplo anterior lo construye la empresa C, un fabricante de materiales de construcción, y que los materiales adquiridos ascienden a 5 millones de yuanes. El impuesto empresarial a pagar por la empresa C es 1500 × 3 % = 45 (diez mil). yuanes), y el impuesto al valor agregado a pagar por la empresa C es 1500× 6% = 90 (diez mil yuanes).

Se puede ver que después de la promulgación de las nuevas regulaciones provisionales sobre el impuesto al valor agregado y el impuesto comercial, el volumen de negocios imponible del impuesto comercial de construcción de estructuras de acero proporcionado a los contribuyentes es más completo y estandarizado.

¿A qué unidad pertenece la empresa constructora? Materiales que las empresas deben presentar (1).

Para solicitar calificaciones para una empresa recién establecida, se deben proporcionar los siguientes materiales (deben verificarse con los originales): Las copias de los materiales deben clasificarse y encuadernarse en un volumen en orden. 1. Formulario de solicitud de calificación de empresa constructora (por cuadriplicado); 2. Licencia de actividad empresarial de persona jurídica; 3. Estatuto social; 4. Informe de verificación de capital; 5. El representante legal de la empresa y el responsable de tecnología, finanzas y; operación de la empresa, certificados de título profesional y tarjeta de identificación; 6. Certificado de calificación de gerente de proyecto empresarial y tarjeta de identificación; 7. Certificados de título profesional del personal de ingeniería y gestión económica de la empresa; 8. Materiales de certificación de seguridad social para el personal de ingeniería y gestión económica de la empresa; 9. El personal de ingeniería y gestión económica de la empresa ha sido aprobado por el departamento de trabajo. Contrato laboral autenticado. 10. Procedimientos de transferencia de personal administrativo para la transferencia de empresa o tecnología de ingeniería externa y gestión económica, o certificado de transferencia firmado por la persona jurídica de la unidad de transferencia original y certificado de empleo firmado por la persona jurídica de la unidad; 11. Certificados para diversos puestos y documento de identidad 12. Otros certificados y materiales pertinentes que deban emitirse;

Consultoría para el establecimiento de una sucursal de una empresa constructora1. La persona jurídica es, por supuesto, la persona jurídica corporativa original.

2. Las finanzas se pueden calcular de forma independiente. También lo son los impuestos. Sin embargo, las finanzas registradas deben cumplir con los requisitos de contabilidad y auditoría.

3. Sí, porque es económicamente independiente. De lo contrario, ¿qué sucursal abrirá tu jefe?

4. Preste atención a los conflictos comerciales con la sucursal de Foshan. Foshan está demasiado cerca del Mar de China Meridional, por lo que los proyectos cercanos inevitablemente tendrán problemas de competencia. Además, usted y la sucursal de Foshan están pujando con las calificaciones de la misma empresa, por lo que deben prestar atención a la coordinación.