Cómo convencer a papá para que compre una casa

Parece que es difícil para ti convencer a tu papá. Incluso si alguien aquí te da una idea y se lo cuentas a tu papá, creo que tu papá todavía no te escucha. Aún tendrá que confiar en su arduo trabajo para ganar dinero en el futuro y confiar en su propia capacidad para ahorrar dinero para comprar su propia casa.

Lo siguiente te dirá por qué deberías comprar una casa. Puedes intentar contárselo a tu papá:

La burbuja en el mercado inmobiliario sólo ocurre en decenas de primeras y. ciudades de segundo nivel (actualmente se aplican restricciones de compra) (esas prefecturas y ciudades), y otros lugares donde el área promedio es de 3.000 a 5.000, o incluso 6.700 o 7.000 por metro cuadrado, en realidad no hay burbuja.

El gobierno continúa aumentando los ingresos de los residentes, diciendo que en los próximos cinco años aumentará los ingresos de las personas en un 15% anual (si la memoria no me falla, el informe de trabajo del gobierno de las dos sesiones de este año). Propuso "duplicar los ingresos de los residentes urbanos y rurales".

Los precios de la vivienda son directamente proporcionales al poder adquisitivo de los residentes. Cuando los ingresos de los residentes continúan aumentando, es inevitable que los precios de la vivienda aumenten. Según la información divulgada por la Reunión Nacional de Directores de la Oficina de Trabajo de Trabajadores Migrantes y Trabajo de la Industria de Servicios Domésticos (ver Sichuan News Network el 29 de febrero de 2012), el número total de trabajadores migrantes en el país en 2011 fue de 252,78 millones. y el ingreso mensual promedio de los trabajadores inmigrantes superó los 2.000 yuanes, alcanzando los 2.049 yuanes. Según este cálculo, el ingreso anual de una pareja de trabajadores inmigrantes es de 49.176 yuanes. Según el método de cálculo aceptado internacionalmente y el "precio de la vivienda principal" popularizado recientemente por los internautas, la relación precio-ingreso de la vivienda es 6 veces mayor. El ingreso anual total es de 295.056 yuanes, suficiente para comprar un pequeño departamento de dos dormitorios y 75 metros cuadrados con un precio unitario de menos de 4.000 yuanes, que se puede comprar en la mayoría de los lugares del país.

Desde la perspectiva de la economía y las leyes económicas, la dirección futura del mercado inmobiliario está definitivamente relacionada con el poder adquisitivo. Aunque los precios inmobiliarios parecen no estar en sintonía con el poder adquisitivo en la actualidad, la ley económica es la misma, es decir, la inversión depende de las perspectivas. Si se espera que el poder adquisitivo crezca rápidamente en el futuro, puede que no sean necesarios dos o tres años. para que el poder adquisitivo se ajuste a los precios inmobiliarios. Al igual que en el mercado de valores, las empresas con un alto crecimiento merecen una relación precio-beneficio elevada y unos precios de las acciones elevados. Volviendo a su pregunta, depende de si cree que el poder adquisitivo (ingresos de los residentes) crecerá rápidamente en el futuro. Si cree que los ingresos de los residentes crecerán rápidamente en el futuro, y si la mayoría de la gente también comparte esta opinión. Entonces, ¿no está claro cuál será el precio?

Cuando los ingresos de las personas se dupliquen en los próximos cinco años, los precios de la vivienda definitivamente serán más altos de lo que son hoy.

Aunque el propósito directo de los continuos recortes de las tasas de interés no es de ninguna manera fomentar el sector inmobiliario, después de una amplia liquidez y la actual recuperación del mercado inmobiliario, algunos fondos fluirán hacia el sector inmobiliario de manera abierta o encubierta. Esto es positivo en general y el mercado del suelo también se verá afectado por la tendencia general. Este recorte de tipos de interés tendrá un efecto estimulante en el mercado inmobiliario en general para que siga "aumentando el volumen". La recuperación del volumen de transacciones se irá transmitiendo paulatinamente a toda la inversión inmobiliaria, y datos como la superficie de construcción iniciada dejarán de disminuir. Las grandes empresas promotoras tomarán la iniciativa de acelerar el ritmo de construcción, formando nueva oferta en el mercado. y luego adquirir activamente tierras en el mercado de tierras. El recorte asimétrico de los tipos de interés implica apoyo a una demanda rígida, por lo que podemos esperar que el mercado de tierras, que es similar a una demanda rígida, también reciba más apoyo.

En la actualidad, a nivel político, la relajación de los fondos se está volviendo cada vez más evidente, lo que será útil para cambiar las limitaciones financieras de los promotores y las expectativas de consumo de vivienda de los consumidores. Deberíamos hablar del colapso. Tanto la teoría como la teoría de la reducción a la mitad son contraproducentes. La caída de los precios de la vivienda debe ser limitada, pero no hay lugar para un gran aumento.

Con base en la situación económica en desarrollo de mi país, los ingresos de los residentes siguen aumentando. Al precio actual, si puede permitírselo, es mejor comprar una casa lo antes posible.

La encuesta en línea de Tencent sobre el segundo recorte de tipos de interés del banco central este año muestra:

¿Cree que el recorte de tipos de interés estimulará el mercado inmobiliario? (obligatorio)

No puedo decir 13.538 (65,30)

No puedo decir 5.549 (26,77)

No puedo decir 1.644 (7,93)