¿Se liquidará la hipoteca antes de tiempo?

Si tienes fondos suficientes, realmente puedes solicitar el reembolso anticipado.

Porque una vez que el préstamo hipotecario se cancela por adelantado, el interés posterior no se calculará en función del monto total del préstamo, sino que se recalculará en función del préstamo restante impago, por lo que el interés naturalmente se reducirá. .

Por supuesto, si sus ingresos son medios y no tiene fondos suficientes para pagar el préstamo hipotecario anticipadamente, aún así debe pagar el préstamo hipotecario en cuotas a tiempo de acuerdo con el plan de pago acordado en el contrato.

De hecho, siempre que no esté vencido, una vez que el pago esté vencido, inevitablemente tendrá graves efectos adversos. No solo generará intereses de penalización vencidos, sino que también dañará el crédito personal y obstaculizará el pago posterior. negocio de crédito.

Sin embargo, cabe señalar que si planeas pagar anticipadamente, es mejor hacerlo en las etapas media y temprana del pago, porque en las etapas posteriores del pago, el interés es básicamente el mismo. Incluso si paga anticipadamente, se estima que el interés no se reducirá mucho.

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Datos ampliados:

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de amortizar un préstamo anticipadamente?

Las ventajas y desventajas de la amortización anticipada son las siguientes.

1. Beneficios de pagar un préstamo anticipadamente

El mayor beneficio de pagar un préstamo anticipadamente es que puede ahorrar intereses.

Especialmente para préstamos con montos relativamente altos, cuanto más capital se pague por adelantado, más intereses se ahorrarán.

Si pagas todos los préstamos por adelantado, no tendrás presión de pago mensual y los fondos disponibles también se pueden utilizar en otros aspectos, como la inversión.

También es beneficioso que el prestatario pague anticipadamente sólo una parte del importe del préstamo.

Si elige reducir el pago mensual y mantener el período de pago sin cambios, la presión de pago mensual también se puede aliviar; si elige acortar el período de pago y mantener el pago mensual sin cambios, la presión de pago mensual también se puede aliviar; se aliviará desde el momento en que se liquide el préstamo. Será más rápido y menos estresante.

2. Desventajas de reembolsar el préstamo anticipadamente

Si el prestatario opta por reembolsar el préstamo anticipadamente, lo primero que afrontará es el problema de la indemnización por daños y perjuicios.

Para cualquier entidad financiera, si un prestatario quiere reembolsar el préstamo anticipadamente, constituye un incumplimiento de contrato.

Muchas entidades financieras estipulan que si incumplen un contrato, deben pagar una determinada sanción.

La indemnización por daños y perjuicios suele ser del 3 % al 5 % del capital del pago anticipado.

Además, si el prestatario opta por reembolsar el préstamo anticipadamente, el mayor problema es la malversación de fondos.

Si no tienes fondos suficientes y liquidas todos los fondos del préstamo, te volverás muy pasivo en caso de que necesites fondos.