¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario?

Al monto de un préstamo hipotecario para vivienda generalmente se le asigna una proporción máxima de préstamo a porcentaje, y luego se evalúa el valor de la propiedad, teniendo en cuenta varios factores, como los ingresos laborales del prestatario y la tolerancia al riesgo, y se determina mediante una revisión y aprobación exhaustivas. Por ejemplo, si el valor de tasación de la propiedad es 500.000 y el porcentaje máximo del préstamo es 70%, entonces el monto máximo del préstamo hipotecario es 500.000 veces 70%, lo que equivale a 350.000, y la deuda mensual es 350.000. debe garantizarse que el pago del prestatario esté dentro del rango aceptable.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?

(1) La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

(2) Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

(3) Estar dispuesto y capaz de otorgar una hipoteca sobre bienes raíces aprobada por el prestamista; el propietario del bien inmueble reconoce sus comportamientos de endeudamiento y garantía relacionados y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

(4) Los derechos de propiedad de las casas hipotecadas deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca.

(5) La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.

(6) El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. Si una propiedad propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito aceptando la solicitud de préstamo del prestatario utilizando la propiedad como hipoteca, y requerir las firmas del deudor hipotecario y de su cónyuge u otra persona. con mayores derechos sobre la propiedad.

¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario?

1. Las dos partes firman un contrato de compraventa de casa hipotecaria (o de preventa). Por supuesto, esto es solo un contrato de compra. intención y no requiere El pago del anticipo y depósito depende de los términos negociados entre usted y el propietario anterior.

2. Envíe una solicitud de préstamo al banco. Algunos bancos lo obligan a pagar el pago inicial con ellos, como por ejemplo, después de que el banco acepte su solicitud. información Si está incompleta o es insuficiente, se le pedirá que proporcione información adicional. Generalmente, el tiempo de aprobación de un préstamo hipotecario será de aproximadamente 2 semanas; algunos bancos le pedirán que solicite una tarjeta de crédito, gestión financiera, etc. usted solicita un préstamo. Impulse tanto como sea posible. Esas pueden ser trampas de dinero.

3. Una vez aprobada la aprobación del banco, debe prestar atención. Debe preguntar al personal del banco cuándo pueden tramitar un préstamo para usted una vez completada la hipoteca. y una vez confirmado, puedes ir y solicitarlo.

4. Firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar un seguro hipotecario. Al firmar un contrato de préstamo, debe leer los términos con claridad, porque la mayoría de los encargados de los bancos elaboran estos contratos de préstamo en lotes y los errores y omisiones son inevitables.