El índice de la industria inmobiliaria aumentó más del 20% durante el mes
Estimulada por múltiples buenas noticias, la industria inmobiliaria ha tenido un desempeño muy sólido recientemente. El 25 de noviembre, el índice de la industria inmobiliaria primaria de Shenwan subió un 4,68%, ocupando el primer lugar en la lista de aumento del índice de la industria primaria de Shenwan. En términos de acciones individuales, entre las 115 acciones de la industria inmobiliaria, 109 acciones subieron ese día, lo que representa más del 90%. Entre ellas, 10 acciones de bienes raíces, incluidas Beijing Capital Development Co., Ltd., CCCC Real Estate, Blu-ray Development, New Huangpu, etc., alcanzaron colectivamente su límite diario.
Del 1 al 25 de noviembre, el índice de la industria inmobiliaria aumentó un 20,9% acumulado durante el período, superando significativamente al índice compuesto de Shanghai (un aumento acumulado del 7,20% durante el período), ocupando el primer lugar en la lista de crecimiento del índice de la industria primaria de Shenwan. En términos de acciones individuales, los precios de las acciones de cuatro acciones, incluidas Seazen Holdings, Lushang Development, ST Tahoe y China Communications Real Estate, aumentaron más del 50% durante el período.
Recientemente, la industria inmobiliaria ha estado experimentando frecuentes cambios de políticas. El 14 de noviembre, la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Banco Popular de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la emisión de cartas de garantía por parte de bancos comerciales para reemplazar los fondos regulatorios de preventa". "para ayudar a las empresas inmobiliarias de alta calidad a utilizar racionalmente los fondos regulatorios de preventa; el 23 de noviembre, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el apoyo financiero actual para la estabilidad y la salud". Desarrollo del Mercado Inmobiliario" para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario; a partir del 24 de noviembre, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de Comunicaciones, el El Postal Savings Bank y otros seis importantes bancos comerciales estatales han anunciado la firma de acuerdos de cooperación con varias empresas inmobiliarias de alta calidad, proporcionando apoyo financiero intencional de más de un billón de yuanes.
Wu Qihong, investigador jefe de Guangzhou Wanlong Securities Consulting Co., Ltd., dijo a un periodista del Securities Daily: "Con la promoción continua de políticas, por un lado, ayudará a mejorar la liquidez de empresas inmobiliarias y ayudar a que los proyectos inmobiliarios avancen sin problemas, por otro lado, ayudará a mejorar las expectativas, impulsar la confianza del mercado en la industria inmobiliaria y promover la recuperación de las ventas de bienes raíces”.
El reciente aumento de la industria inmobiliaria también está estrechamente relacionado con los fondos, y los fondos a gran escala se apresuran activamente a recaudar fondos para algunas acciones individuales. Del 1 al 25 de noviembre, un total de 30 acciones de este sector recibieron una entrada neta de 4.528 millones de yuanes en grandes pedidos. Entre ellos, los fondos de gran valor tienen el mayor interés en Vanke A, con entradas netas que alcanzan los 1.146 millones de yuanes, ocho acciones, incluidas Gemdale Group, Poly Development, Lushang Development, China Communications Real Estate, China Merchants Shekou, etc., todas ellas tienen el mayor interés en Vanke A. entradas netas superiores a 100 millones de yuanes.
Los informes del tercer trimestre de las empresas que cotizan en bolsa muestran que 50 empresas han logrado un crecimiento interanual de los ingresos en los primeros tres trimestres, lo que representa más del 40%. Entre ellos, los ingresos de Shahe Co., Ltd. aumentaron un 1423,34% interanual en los primeros tres trimestres, los ingresos de 9 empresas, incluidas Zhongdi Investment, ST Tahoe, Yuetai Co., Ltd., Tianfang Development y; Electronic City aumentó más del 100% interanual en los primeros tres trimestres.
Al analizar las oportunidades de inversión en la industria inmobiliaria, Chen Xingwen dijo: "La lógica de selección de acciones de la industria inmobiliaria debe basarse en el desarrollo y operación de sus principales proyectos comerciales. La valoración actual del real Las acciones inmobiliarias están en un nivel bajo en política. Con el apoyo, se espera que el mercado suba."
Xia Fengguang, gerente del Fondo de Inversión Rongzhi de Paipai.com, dijo a un periodista del Securities Daily. : "Con la continua introducción de políticas inmobiliarias favorables, las empresas con ventajas competitivas en la industria. La empresa obviamente se beneficiará y los inversores podrán centrarse en empresas líderes que cotizan en bolsa con capacidades de gestión refinadas y activos ligeros."