¿Solo puedo pagar el capital si pago mi hipoteca anticipadamente?
¿Cuáles son las precauciones para amortizar un préstamo anticipadamente?
1. No olvides cancelar el registro de la hipoteca después de “liquidar la hipoteca”
Ya sea para quienes han liquidado el préstamo o para quienes lo han pagado por adelantado. Durante el período del contrato, el prestamista recordará cancelar el registro de la hipoteca y recuperar su certificado de propiedad. Sin embargo, las normas de funcionamiento de cada banco son diferentes, por lo que es necesario consultar claramente con antelación.
2. ¿Existen gastos de gestión por el reembolso anticipado?
Cuando un prestamista solicita un préstamo, normalmente firmará un contrato de préstamo con el banco. Habrá algunas cláusulas relevantes sobre "cobrar tarifas de gestión por el reembolso anticipado del préstamo", según indica el banco. tiene una base legal para cobrar tarifas de gestión de reembolso anticipado. El banco puede cobrar una comisión. Por lo tanto, cuando desee pagar su préstamo anticipadamente, debe preguntar al banco con anticipación si existen tarifas u otros problemas.
3. ¿Tengo que pagar una indemnización por amortización anticipada?
De hecho, la normativa del banco sobre amortización anticipada tiene límites de tiempo. Si el contrato de préstamo del prestamista ha estado en vigor durante menos de un año, es mejor no solicitar el reembolso anticipado, porque el banco puede cobrar un mes más de interés como indemnización por daños y perjuicios en función del monto del reembolso anticipado del prestamista y la tasa de interés específica del préstamo. Por lo tanto, al considerar el pago anticipado, debes elegir el momento adecuado, de lo contrario gastarás un mes extra de intereses y desperdiciarás algo de dinero.
4. Manejar los procedimientos de pago anticipado de préstamos
Los prestamistas que planean pagar sus préstamos anticipadamente también deben pasar por ciertos procedimientos legales y deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación. y deben acordar un plazo de pago específico. Durante este período, el prestamista también traerá algunos documentos necesarios, como documento de identidad, contrato de préstamo, etc., y acudirá al banco con antelación para completar el formulario de solicitud de reembolso y el acuerdo de pago.
Cabe señalar que todo el dinero del reembolso deberá depositarse en la libreta o tarjeta bancaria designada. No se equivoque, de lo contrario el banco no deducirá automáticamente el dinero, por lo que no podrá considerarse un reembolso anticipado.
5. ¿Existe un límite de frecuencia para la amortización anticipada del préstamo?
Otra cuestión a la que los prestamistas deben prestar atención es que al solicitar el reembolso anticipado, deben preguntar al banco correspondiente con antelación si existe un límite en el número de reembolsos anticipados. Luego, determine si necesita pagar el préstamo por adelantado en función de esta situación específica, adopte una visión a largo plazo y considere cuestiones de pago futuro.