La especulación inmobiliaria está estrictamente prohibida por los departamentos pertinentes de Beijing. ¿Por qué deberíamos tomar medidas enérgicas contra este comportamiento?
La especulación inmobiliaria es un comportamiento inversor que acompaña al desarrollo de la industria inmobiliaria. Debido a la influencia de las políticas, el mercado inmobiliario se ha disparado. Algunas personas han aprovechado la oportunidad para acaparar viviendas, utilizar diversos medios para animar a la gente a comprar casas, aumentar la oferta, aumentar aún más los precios de la vivienda y obtener beneficios de la reventa. Un comportamiento inversor especial se denomina especulación inmobiliaria. La especulación inmobiliaria es producto del desarrollo de la economía de mercado durante un período determinado y no puede definirse aplicando ninguna definición legalmente conocida. Comprar tan pronto como aumenta el precio de una casa existente y luego venderla a un precio más alto para ganar la diferencia es similar a la especulación bursátil y también es un tipo de especulación inmobiliaria. Un comportamiento excesivo de este tipo confundirá la demanda real de compra de viviendas, lo que provocará que los precios de la vivienda aumenten demasiado rápido, lo que provocará que los propietarios-ocupantes y aquellos con necesidades de inversión a largo plazo dejen de comprar debido al rápido aumento de los precios de la vivienda.
1. Clasificación de la especulación inmobiliaria: Los especuladores inmobiliarios y los especuladores inmobiliarios con distintos fines deben tener un comportamiento diferente en la especulación inmobiliaria. El objetivo principal de la especulación inmobiliaria es obtener ganancias. Desde la perspectiva de los métodos de obtención de ganancias, existen principalmente los siguientes comportamientos de las casas especuladoras:?
1. negociar con los desarrolladores en forma de compras grupales y reducir el precio para comprar en su conjunto y luego ser recompensado al precio minorista. ?
2. Crear la ilusión de un aumento de los precios de la vivienda a través de la especulación, difusión y difusión de noticias, provocando un falso desequilibrio entre la oferta y la demanda, afectando los precios del mercado inmobiliario y luego obteniendo ganancias a través del sector inmobiliario. actas. ?
3. Transacciones falsas. Incluyendo el comportamiento de venta de lavado de los promotores y el comportamiento de encomienda relativa de los especuladores inmobiliarios. El comportamiento de venta de lavado del desarrollador se refiere al personal interno del desarrollador o la contratación de personal externo con el fin de obtener ganancias, crear la ilusión del mercado inmobiliario a través de transacciones falsas en nombre de especuladores inmobiliarios y atraer a otros para que hagan bienes raíces incorrectos. inversiones. ?
2. La especulación inmobiliaria especulativa que debe combatirse:
1. Monopolizar los recursos inmobiliarios, formar una ventaja de monopolio y controlar los precios de la vivienda.
2. Reticencia a vender o acaparar viviendas de forma disimulada, lo que provoca que la oferta de vivienda en el mercado supere la demanda y los precios se disparen.
3. Utilizar periódicos, radio, televisión, sitios web, nuevos medios y otros canales para fabricar y difundir información falsa sobre bienes raíces, y contratar personas para crear falsas impresiones de acaparamiento de viviendas para especular maliciosamente y aumentar las viviendas. precios.
4. Exagerar conceptos como "viviendas en distritos escolares", "sin restricciones de compra", "sin restricciones de préstamos", "viviendas comerciales", etc., y promover ilegalmente propiedades residenciales de proyectos comerciales. .
5. Especular con viviendas comerciales no entregadas cambiando contratos de preventa, cambios de compradores, etc.
6. Anticipos para especuladores inmobiliarios en violación de las normas o en forma encubierta, proporcionando "préstamos para el pago inicial" o adoptando "cuotas para el pago inicial".
7. Evadir políticas regulatorias encubiertas registrando empresas en nombre de compradores de viviendas y proporcionando transferencias de capital, cambios de personas jurídicas y otros servicios relacionados.
3. El propósito de tomar medidas enérgicas contra la especulación inmobiliaria: los especuladores han inflado los precios de la vivienda y han elevado los costos de vida de las personas, lo que ha llevado a un débil crecimiento del consumo en la economía real. Los precios permiten obtener enormes ganancias. Las ganancias permiten a la gente pagar el alto costo de la supervivencia, por lo que se deben tomar medidas enérgicas contra los especuladores inmobiliarios. La especulación sobre el aumento de los precios de la vivienda es un saqueo de los recursos de otras personas. ?