¿A cuántos años conviene amortizar anticipadamente el préstamo? ¿Vale la pena liquidar anticipadamente una hipoteca para comprar una casa?

Los préstamos son una forma muy común hoy en día. Por ejemplo, puedes elegir un préstamo para comprar una casa o un coche, y puedes elegir la forma del préstamo. Por lo tanto, si solicita un préstamo para comprar una casa, es mejor reembolsarlo por adelantado. Veamos primero si es rentable liquidar el préstamo con unos años de antelación. Primero echemos un vistazo al contenido relevante y al sentido común, para que todos puedan comprender algunos contenidos específicos de la compra de una casa, y luego echemos un vistazo al contenido relevante.

¿A cuántos años conviene amortizar anticipadamente tu préstamo?

1. Al realizar un préstamo para vivienda, debe considerar el uso de fondos de previsión o préstamos comerciales. Si se utiliza el fondo de previsión, no se recomienda que los compradores de vivienda liquiden el préstamo del fondo de previsión por adelantado, porque la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es muy baja y la inflación anual y la depreciación de la moneda son mayores que esto.

2. En segundo lugar, para los préstamos comerciales, si el método de pago es igual a capital e intereses, el personal del banco recomienda que es razonable liquidar el préstamo dentro del primer tercio del tiempo total de pago. Debido al método de pago igual de capital e intereses, los pagos mensuales de la hipoteca en los últimos años fueron casi todos pagos de intereses, con muy poco capital. Cuanto antes liquides el dinero por adelantado, más dinero ahorrarás y no tendrás que pagar tantos intereses.

3. Si se trata del método de pago en capital promedio, el personal del banco recomienda que sea razonable liquidar el préstamo dentro de la primera mitad del plazo total del préstamo. Debido a que el capital reembolsado mediante el método de pago de capital igual es fijo, el índice de capital es relativamente grande y el interés es mucho menor que el capital y los intereses iguales.

¿Vale la pena liquidar anticipadamente el préstamo para comprar una casa?

1. En el método de pago igual de capital e intereses, la suma del capital del préstamo y los intereses pagados cada mes es fija y la presión de pago mensual está equilibrada, pero los pagos mensuales de capital e intereses son diferentes. El pago del préstamo requiere más intereses y menos capital en la etapa inicial, y más capital y menos intereses en el período posterior.

2. Si el préstamo se cancela por adelantado, el monto del reembolso único será el capital restante y los intereses impagos el día del reembolso del préstamo. La cantidad de intereses ahorrados al cancelar anticipadamente está relacionada con el tiempo que lleva cancelar anticipadamente el préstamo. Cuanto antes liquides tu préstamo, más intereses ahorrarás.

3. Las personas que son aptas para el pago anticipado de préstamos deben cumplir las tres condiciones siguientes: primero, elegir el mismo método de pago de capital e intereses, y dentro de los 5 años anteriores a pagar el préstamo, dichas personas pueden pagar. el préstamo temprano porque pueden ahorrar muchos intereses. En segundo lugar, tengo dinero extra, pero no tengo otra manera, o la tasa de interés es más baja que la tasa de interés del préstamo. De cara al futuro, es poco probable que se realicen grandes gastos en el futuro cercano.

En cuanto a la rentabilidad de pagar un préstamo con algunos años de antelación, generalmente los fondos de previsión y los préstamos comerciales son formas de préstamo muy comunes. La proporción y la tasa de interés son diferentes. el contenido relevante según el formulario de préstamo específico. ¿Vale la pena liquidar anticipadamente el préstamo para comprar una casa? Elija el método de préstamo adecuado según las diferentes formas de préstamo, y diferentes personas tendrán diferentes ventajas. Puede consultar estos contenidos.

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