¿Qué significa una hipoteca?

Base jurídica:

Artículo 3 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana” El término “hipoteca inmobiliaria” mencionado en estas Medidas se refiere al uso legal del deudor hipotecario. de la propiedad sin transferir la posesión. Acto de un inmueble que proporciona garantía al acreedor hipotecario para el cumplimiento de una deuda. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.

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En primer lugar, normalmente los préstamos bancarios requieren la siguiente información:

1. Tarjeta de identificación del prestatario; certificado de matrimonio o certificado del prestatario; de estado de soltería; extracto bancario del prestatario.

2. Comprobante de empleo del prestatario;

3. Otros materiales especificados por el banco.

2. Proceso de procesamiento del préstamo:

1. El prestatario debe presentar la solicitud al banco después de preparar la información del préstamo requerida por el banco. Después de recibir la información presentada por el prestatario, el banco realizará una revisión preliminar de la información del prestatario.

2. Esto es principalmente para verificar la información del prestatario para ver si es verdadera. También se verificará el historial crediticio personal del prestatario para ver si cumple con los requisitos de préstamo del banco. Después de que el banco evalúe todos los aspectos del prestatario, entrará en el proceso de aprobación, que decide principalmente si concede un préstamo al prestatario.

3. Desembolso del préstamo. Después de determinar que el prestatario cumple con los requisitos del préstamo del banco, el banco emite el préstamo y, finalmente, el prestatario puede pagar de acuerdo con el contrato de préstamo.

Tres. Instrucciones relacionadas para préstamos:

La comprensión simple y popular de un préstamo es pedir dinero prestado que requiere intereses. El préstamo es una actividad crediticia. Un banco u otra institución financiera toma prestados fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe reembolsarlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de préstamos. Los bancos satisfacen las necesidades de fondos complementarios de la sociedad mediante préstamos y fondos monetarios para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

El objetivo de las políticas de préstamos de los bancos comerciales es asegurar la coordinación de sus actividades comerciales. Las políticas de préstamo son los principios generales que guían diversas decisiones crediticias. Una política de préstamos ideal puede ayudar a los bancos a tomar decisiones crediticias correctas y ayudarlos a operar. El segundo es garantizar la calidad de los préstamos bancarios. Una política crediticia correcta puede mantener la gestión crediticia de un banco en un nivel ideal, evitar riesgos excesivos y seleccionar adecuadamente las oportunidades comerciales.

El método de préstamo es la forma en que los bancos conceden préstamos a las empresas. Según los diferentes métodos de garantía de préstamos, se pueden dividir en préstamos de crédito, préstamos garantizados y descuento de facturas. Los préstamos de crédito se refieren a préstamos basados ​​únicamente en el crédito del prestamista; los préstamos garantizados se refieren a préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y préstamos pignorados; el descuento de letras se refiere a préstamos otorgados por el prestamista mediante la compra de efectos comerciales no vencidos del prestatario, que forman parte del préstamo. Préstamo prendario. Una forma especial. En la actualidad, la oferta de fondos crediticios en mi país se puede dividir en tres tipos: préstamos directos, préstamos indirectos y préstamos transaccionales.