¿Cuántos días tardará en llegar el préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Kunming?
¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo de fondo de previsión de vivienda personal? :
(1) Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Tras superar la revisión preliminar, el centro emitirá un aviso de revisión y valoración de la garantía.
(2) Tasación: El solicitante lleva el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para realizar una tasación del valor de la casa comprada. La vivienda asequible no requiere evaluación.
(3) Revisión: El solicitante deberá acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".
(4) Pasar por los procedimientos de garantía: el solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y pasa por los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elija. Si elige garantía hipotecaria, el garante deberá emitir una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, deberá contratar un seguro a una compañía de seguros o realizar los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía.
(5) Firmar un contrato de préstamo.
(6) El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.
(7) El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, y la industria encargada puede recopilar los materiales de la solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su aprobación.
(8) Luego de verificar el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.
(9) Según el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado firma el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" " con el prestatario respectivamente. Finalmente, siga los procedimientos del préstamo.
(10) El banco fiduciario transferirá directamente el préstamo a la cuenta designada del vendedor abierta en el banco fiduciario.