¿Cuáles son los trámites para vender una casa hipotecada?
¿Cuáles son los trámites para vender una casa hipotecada?
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compra.
Después de ver la casa y elegirla, puede firmar un contrato de compraventa de la casa con el vendedor y pagar el pago inicial de la casa.
2. El vendedor solicita al banco prestamista el reembolso anticipado.
Debido a que la casa tiene una hipoteca, el vendedor debe ir al banco para pagarla por adelantado y depositar el monto total en la cuenta de pago por adelantado. Si el monto es insuficiente, el comprador de vivienda puede utilizar el pago inicial para liquidar el resto del préstamo.
3. El departamento de gestión posterior al préstamo del banco emite materiales de liberación de hipoteca.
Después de que el vendedor reemplace el préstamo hipotecario por adelantado, el banco emitirá materiales de liberación de la hipoteca y cancelará otros certificados de derechos de propiedad. Al mismo tiempo, el vendedor debe acudir a la oficina de gestión de la vivienda para registrarse para la liberación de la hipoteca inmobiliaria.
4. El comprador solicita al banco prestamista un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano.
Después de pagar la casa hipotecada por adelantado, si necesita un préstamo para comprar una casa, puede solicitar un préstamo al banco y enviar la información relevante. Después de que el banco evalúa el valor de la casa, determina el monto del préstamo.
5. Realizar los trámites de traspaso de viviendas de segunda mano.
Después de recibir el dinero, el vendedor, junto con el comprador de la vivienda y el personal del banco, van al centro de comercio inmobiliario original para gestionar los procedimientos de transferencia de la casa y pagar ciertos impuestos y tasas. Al mismo tiempo, el banco presta dinero y lo transfiere a la cuenta bancaria del préstamo del vendedor.
6. Entregar la vivienda y obtener el título de propiedad inmobiliaria.
El comprador y el vendedor de la casa pueden mudarse a ella después de completar los asuntos pertinentes. Al mismo tiempo, una vez emitido el certificado de propiedad inmobiliaria, debe ir al banco para registrar la hipoteca y pagar el préstamo al banco a tiempo todos los meses.
Lo anterior es una introducción al proceso de venta de una casa hipotecada. Espero que pueda brindarle alguna ayuda a la hora de vender una casa hipotecada, para que pueda completar con éxito los trámites de compra y venta de la hipoteca.