¿Cuánto tiempo se tarda en liquidar el préstamo hipotecario?
1. ¿Cuántos años se suelen tardar en liquidar la deuda hipotecaria?
1. A menos que el préstamo se cancele primero.
2. 3. Para su familia, puede pedirle al acreedor o a su tía que primero encuentre una manera de liquidar el préstamo y luego transferir la propiedad al acreedor para resolver completamente el asunto. eso, no hay manera segura.
El análisis anterior es solo como referencia. Si necesita ayuda precisa, se recomienda traer los materiales y consultar a un abogado para una comunicación detallada. Una vez completada la consulta, comente a tiempo para finalizar la consulta.
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2. ¿Cuántos años suele tardar en saldar la deuda de una casa hipotecada?
La política de préstamo actual para vivienda comercial es un pago inicial mínimo del 50% y un aumento de la tasa de interés del 10% Sin embargo, según fuentes de la industria, debido a que la vivienda comercial Los préstamos para vivienda no son tan estrictos como los préstamos residenciales, todavía hay bancos que pueden otorgar préstamos a tasas de interés de referencia a un pequeño número de "clientes de alta calidad". Algunos bancos por acciones pequeños y medianos con volúmenes de negocios pequeños requieren una aprobación especial en función del estado crediticio del cliente.
A diferencia de los préstamos para vivienda, los préstamos para vivienda comercial no se calculan según la cantidad de unidades compradas. El monto del préstamo y la tasa de interés son los mismos sin importar cuántas unidades compre. Sin embargo, existen muchas condiciones para solicitar este tipo de préstamo, por ejemplo, el Banco de China debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: tener una residencia permanente local o un estatus de residencia válido, tener una carrera e ingresos estables, buen crédito, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo firmar un contrato con el desarrollador. Según el contrato para la compra de una casa comercial, la casa comercial comprada debe ser una casa existente que haya sido terminada y aceptada, que tenga excelentes perspectivas de desarrollo; y es un edificio permanente; debe poder pagar el pago inicial especificado por el banco; debe proporcionar una garantía efectiva aprobada por el prestamista, etc. Industrial Bank también exige que la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no exceda los 70 años, y que abra una cuenta bancaria personal de liquidación en Industrial Bank. China Construction Bank también exige que los prestamistas tengan contratos y acuerdos legales y válidos para la compra, construcción y renovación de viviendas.
Además, el plazo de los préstamos para vivienda comercial no es como el de los préstamos para vivienda, que pueden ser de hasta 30 años, el China Construction Bank, el ICBC, el Industrial Bank, etc., tienen un "período máximo de no más". de 10 años", y Banco de China "En principio, el plazo máximo es de 10 años (inclusive)".
3. El préstamo hipotecario se puede reembolsar en un solo pago durante varios años.
1 En términos generales, los atrasos se pueden pagar en un pago único por adelantado después de un año. El préstamo, pero las disposiciones del contrato de préstamo bancario varían. Cada uno es diferente, por lo que la situación real debe estar sujeta a las disposiciones específicas del contrato de préstamo firmado por el prestamista y el banco prestatario.
2. Operación de amortización anticipada parcial del préstamo para vivienda. Vaya al banco donde pidió prestado el préstamo para programar una cita para el pago: debe programar una cita para el pago, y el tiempo para cada banco y cada sucursal es diferente. Todo depende del banco, porque cuantas menos personas pagan, Cuanto más rápido sea, si hay muchas personas que programan una cita para el pago, definitivamente será más lento. Si programa una cita el mismo día, podrá pagar el préstamo al día siguiente. Puede tardar varios meses. Por lo tanto, si desea pagar por adelantado, programe una cita primero.
3. Prepare su propia información: prepare su propio contrato de préstamo, tarjeta bancaria de pago y su propio documento de identidad. Si los trae, básicamente estará bien.
4. Lleve el dinero o la tarjeta que debe reembolsarse al banco y complete el formulario de solicitud: coloque el dinero que debe reembolsarse en la tarjeta bancaria, vaya al banco para completar el Formulario de solicitud de reembolso, si el dinero se transfiere a otras tarjetas bancarias, solo espere a que el banco deduzca el dinero.
5. Acuda a la Autoridad de Vivienda para cancelar la hipoteca: debido a que la casa comprada con un préstamo está hipotecada, debe acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar la hipoteca después de liquidar el dinero. Cancelar la hipoteca, pero generalmente es necesario. Si necesita vender la casa, aún se recomienda cancelar la hipoteca usted mismo. Debe preguntar al banco para ver si cancela la hipoteca o. lo cancelas tú mismo.
Debemos preparar los materiales antes de amortizar anticipadamente el préstamo hipotecario. El tiempo de amortización anticipada está relacionado con el método de amortización. Además, se debe prestar especial atención a la cuestión de la indemnización por daños y perjuicios. Si la indemnización por daños y perjuicios es elevada, el reembolso anticipado puede no ser rentable.