¿Cómo devolver el depósito hipotecario?

Análisis jurídico: El prestatario liquida la hipoteca y se puede devolver el depósito. El depósito del préstamo hipotecario significa que durante el proceso del préstamo hipotecario, el banco cobra al promotor el pago en función de una determinada proporción del importe total del préstamo y asume responsabilidades solidarias de garantía del préstamo hipotecario. El banco no devolverá el depósito hipotecario al promotor hasta que se tramite el certificado inmobiliario y se complete el registro de la hipoteca.

Base jurídica: Artículo 23 de las “Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal”. Si el prestatario no paga la hipoteca (prenda) en su totalidad, un tercero reconocido por el prestamista deberá proporcionar una garantía de responsabilidad solidaria. Si el garante es una persona jurídica, debe tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre y abrir una cuenta de depósito en un banco. Si el garante es una persona física, deberá tener una fuente fija de ingresos, capacidad de compensación suficiente y una cantidad determinada de depósitos en el banco prestamista.

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