¿Cuáles son las precauciones para los préstamos hipotecarios inmobiliarios de Wuxi?

1. La hipoteca inmobiliaria debe ser el inmueble a nombre del prestatario. Si es propiedad de un tercero, se debe emitir una * * * declaración en el momento de la hipoteca de que alguien acepta el préstamo hipotecario.

2. En el certificado de matrimonio proporcionado, si hay divorcio, se debe proporcionar un acuerdo de divorcio o sentencia judicial; si es soltero después del divorcio, debe proporcionar prueba de que no se ha vuelto a casar después del divorcio; .

3. Es necesario aclarar la finalidad del préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero y compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar. Si los consumidores utilizan fondos hipotecarios en violación de las regulaciones, el banco puede recuperarlos. Los consumidores deben prestar atención a los riesgos de las políticas.

4. La mayoría de los bancos no pueden solicitar un préstamo hipotecario sin reembolsar el préstamo. En otras palabras, si la casa todavía está hipotecada, los derechos hipotecarios de la casa están en realidad en manos del banco. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizar la propiedad, no tiene plenos derechos de propiedad y no puede volver a solicitar una hipoteca.

5. No existe ningún derecho de transacción hipotecaria para casas con derechos de propiedad pequeños. Esto se debe a que las casas pequeñas no tienen derechos de propiedad y pueden ser eliminadas según la política de planificación territorial, por lo que las instituciones financieras no hipotecarán dichas propiedades.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario para la reforma habitacional de Wuxi?

1. Una casa reformada con dos cédulas completas, si no está dentro del alcance del derribo anunciado y actualmente no tiene hipoteca, se puede hipotecar como garantía para la solicitud de préstamo. Sin embargo, la posibilidad de obtener un préstamo depende de si el solicitante del préstamo cumple con las condiciones de solicitud del banco de préstamos, incluido tener ingresos estables para pagar el principal y los intereses del préstamo.

2. La política de préstamos hipotecarios de bienes raíces de mi país: el porcentaje del préstamo es del 50 al 60% del valor de tasación del inmueble, el plazo del préstamo es de 65.438,00 años y la tasa de interés del préstamo es de 65.438,00. % superior a la tasa de interés base anual. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe presentar al banco un comprobante del uso de los fondos del préstamo. Los bancos tienen requisitos estrictos sobre los registros crediticios de los prestatarios (registros crediticios). La mayoría de los bancos en China ya han iniciado este tipo de negocios de préstamos. Por tanto, la reforma de la vivienda puede ser hipotecada por los bancos.

¿Cuál es el límite de préstamo hipotecario para la reforma habitacional en Wuxi?

1. Según la normativa vigente, el plazo máximo de un préstamo hipotecario para vivienda personal no excederá los 30 años. El monto del préstamo no puede exceder el 70% del precio de venta de la vivienda.

2. Si el prestatario no paga en tiempo, se le impondrá una multa de cuatro diezmilésimas del monto vencido conforme a lo dispuesto en el Documento No. Banco Popular de China (96) 156, cobrado junto con el principal y los intereses del préstamo que deben reembolsarse;

3. Solicite un préstamo al banco y complete el formulario de solicitud de préstamo. El monto del préstamo aquí es generalmente de más de 5.000 yuanes y el valor de la propiedad es de aproximadamente 70 yuanes. La tasa de interés del préstamo aumenta en un determinado porcentaje según la tasa de interés de referencia del banco central. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años y puede ampliarse a 10 años en circunstancias especiales.

4. Generalmente existen dos métodos de pago: capital e intereses iguales y capital promedio. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

5. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo durante tres meses consecutivos o no paga la totalidad del principal y los intereses del préstamo cuando expira el contrato de préstamo, el banco tiene derecho a disponer del hipotecado. casa o hacer que el garante pague el principal y los intereses del préstamo en su nombre.

上篇: ¿Son CMB Financial Management Zhao Ruifeng y Short-term Debt 7-day No. 2 los fondos o productos de gestión financiera? 下篇: ¿En qué año ocurrieron todas las erupciones volcánicas en la historia de Japón?