¿Se puede hacer cumplir la hipoteca de la vivienda?
Se puede ejecutar la hipoteca sobre la vivienda. Según las leyes de nuestro país, el tribunal puede ejecutar la ejecución de una hipoteca sobre una vivienda. La hipoteca del deudor está dentro del ámbito de ejecución. El producto de la subasta judicial se reembolsará primero el préstamo hipotecario del banco y el resto del producto de la subasta se pagará al acreedor. Según la ley, si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal de acuerdo con el aviso de ejecución, el tribunal tiene derecho a sellar, detener, congelar, subastar y vender la parte de la ejecución. los bienes necesarios para el cumplimiento de las obligaciones, pero se conservarán las necesidades de la vida del sujeto de ejecución y de sus familiares dependientes.
La vivienda hipotecaria se refiere a la vivienda comercial adquirida por la familia anterior mediante una hipoteca y el préstamo no ha sido reembolsado. La característica principal de una casa hipotecada es que los derechos de propiedad de la casa están hipotecados al banco y el propietario no puede vender la casa sin autorización.
El Tribunal Popular no sellará, detendrá ni congelará los siguientes bienes de la persona sujeta a ejecución:
1. Ropa, muebles, utensilios de cocina, etc., necesarios para la vida. del ejecutado y de sus familiares dependientes. Vajilla y otros artículos necesarios para la vida familiar;
2. Gastos de subsistencia necesarios para el ejecutado y sus familiares dependientes. Si existe un estándar mínimo de seguridad de vida local, los gastos de subsistencia necesarios se determinarán de acuerdo con este estándar;
3. Elementos necesarios para que la persona sujeta a ejecución y sus familiares dependientes completen la educación obligatoria; /p>
4, Invenciones no divulgadas u obras inéditas;
5. Herramientas auxiliares y artículos médicos necesarios para que el sujeto a ejecución y sus familiares dependientes hagan frente a defectos físicos;
6. Medallas y demás elementos de mención honorífica que reciba el sujeto de ejecución;
7. Según la "Ley Procesal de la República Popular China para la Celebración de Tratados", el Pueblo República de China y República Popular China *Bienes exentos de embargo, embargo y congelamiento según lo estipulado en tratados, acuerdos y otros documentos con el carácter de tratados y acuerdos celebrados con países extranjeros y organizaciones internacionales en nombre del gobierno de la República Popular China o los departamentos gubernamentales de la República Popular China;
8. Otros bienes que no serán embargados, detenidos o congelados según lo estipulan las leyes o interpretaciones judiciales.
Base jurídica:
"Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la incautación, detención y embargo preventivo de bienes en ejecución civil por los tribunales populares"
Artículo 6: Personas sujeto a ejecución El Tribunal Popular puede sellar la propiedad y los edificios residenciales necesarios para el sustento de los miembros de la familia dependientes, pero no puede subastar, vender ni pagar deudas.
Artículo 7 Para las viviendas y artículos de primera necesidad que excedan las necesidades diarias de la persona sujeta a ejecución y sus familiares dependientes, el tribunal popular, sobre la base de la solicitud de la persona que solicita la ejecución, garantizará el mínimo nivel de vida de la persona sujeta a ejecución y de sus familiares dependientes. Puede aplicarse una vez que los niveles sean necesarios para la vivienda residencial y las necesidades diarias ordinarias.