¿Cuál es el alcance de la garantía en un préstamo hipotecario?

Análisis jurídico: (1) Los siguientes elementos pueden utilizarse como garantía para préstamos personales de vivienda: 1. Casas y otros objetos fijos en el terreno propiedad del deudor hipotecario 2. Derechos de uso de la tierra obtenidos por el deudor hipotecario de conformidad con la ley; Las demás disposiciones legales reconocidas por el banco prestamista. (2) Los siguientes valores pueden utilizarse como prenda para préstamos personales para vivienda: 1. Bonos del Tesoro tipo certificado; 2. Bonos de construcción clave nacionales; 3. Bonos financieros; 4. Bonos corporativos AAA; 5. Certificados de depósito y otros valores; .

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

( 4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 399: No estarán hipotecadas las siguientes propiedades:

(1) La propiedad de la tierra;

(2) La finca, terreno privado, cerro privado, etc. Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, excepto aquellos que puedan ser hipotecados según la ley;

(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, como escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas, etc. Instalaciones de bienestar público;

(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa;

(5) Propiedades que han sido selladas, detenidos o bajo vigilancia de conformidad con la ley;

(6) Otros bienes que no estén permitidos para ser hipotecados según las leyes y reglamentos administrativos.

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