Préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Wuxi
Si compras una casa de segunda mano, podrás retirar tu fondo de previsión en un plazo de seis a dieciocho meses.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi 2022
1 Para familias de empleados que pagan depósitos y que solicitan un préstamo del Fondo de Previsión para comprar su primera casa independiente por primera vez, y el el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajustará a 50 Diez mil yuanes; si tanto el prestatario como su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajustará a 800.000 yuanes;
2 Para las familias registradas en esta ciudad que han tenido dos o tres hijos y solicitan un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera casa independiente por primera vez, no es necesario que el monto del préstamo estar vinculado al período de pago y al saldo del fondo de previsión del prestatario. Si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará a 600.000 yuanes; si tanto el prestatario como su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará a 6,5438+0 millones de yuanes.
Esta vez el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi se ha ajustado considerablemente. En comparación con el límite de préstamos del fondo de previsión anterior, el límite de préstamos personales se ha incrementado de 300.000 a 500.000 y el límite de préstamos familiares se ha incrementado de 600.000 a 800.000. Se han adoptado disposiciones pertinentes para préstamos para la compra de viviendas para familias con dos hijos.
Cabe mencionar que el ajuste del Fondo de Previsión de Wuxi no solo ajustó el monto, sino que también estableció las regulaciones correspondientes sobre el retiro del Fondo de Previsión. Uno es aumentar el monto del pago del fondo de previsión de vivienda para los empleados y sus cónyuges que no poseen casa propia y alquilan viviendas comerciales dentro de la jurisdicción de la ciudad a 15.000 yuanes por persona por año; el segundo es cancelar la compra, construcción y; Reforma de viviendas independientes. Existen restricciones para retirar fondos de previsión de vivienda y registros de pago de préstamos a su nombre que no se pueden utilizar para alquilar.
¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano en Wuxi? ¿Quién lo conoce?
Antigüedad de la vivienda: no más de 20 años para casas ordinarias, no más de 15 años para otras propiedades;
Proporción de préstamo: 80% para casas ordinarias, 60% para otras propiedades;
Plazo del préstamo: La suma de la vida útil de la vivienda ordinaria y el plazo del préstamo no excederá de 30 años, y la suma de la vida útil de otras viviendas y el plazo del préstamo no excederá de 20 años (y el plazo del préstamo no excederá los 10 años); la suma del plazo del préstamo y la edad real del prestatario no excederá de 65 años.
La elección del tipo de interés varía de persona a persona: las personas con ingresos estables y altos ingresos mensuales pueden considerar elegir un tipo de interés fijo, porque no se verán afectadas por aumentos de tipos de interés en el futuro. Sin embargo, si eres una clase con un trabajo estable pero bajos ingresos, como profesores, profesores universitarios, funcionarios, etc. Se recomienda elegir tipos de interés flotantes, porque son clientes de alta calidad entre los clientes de préstamos bancarios y pueden disfrutar de tipos de interés preferenciales, por lo que los tipos de interés flotantes son más favorables.
Prueba de ingresos y capacidad de pago: los bancos exigirán a los prestatarios que presenten prueba de ingresos al conceder préstamos. Si el solicitante está casado y el certificado de ingresos de una persona es inferior a su pago mensual, ambos cónyuges pueden presentar certificados de ingresos para solicitar un préstamo al mismo tiempo. El banco también puede aprobar el préstamo si se cumplen las condiciones. Además, las familias también cuentan con otros activos, como grandes depósitos, bonos, inmuebles, etc. , también se puede utilizar como prueba de ingresos y los bancos generalmente harán referencia.
Recordatorio especial que algunas casas de segunda mano no se pueden prestar, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, tabernas, casas corporativas, casas de pequeñas propiedades y otras casas de segunda mano con certificados de derechos de propiedad incompletos. Al elegir una casa, debe prestar atención a si la casa tiene un certificado de título.
Los préstamos para vivienda de segunda mano utilizan fondos de previsión. El proceso específico es el siguiente:
1. El prestatario consulta en el centro del fondo de previsión para vivienda y recibe un formulario de solicitud: el comprador de la vivienda. , vendedor y su cónyuge (solteros o divorciados) Preinscribirse en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y recibir un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión a nombre del vendedor con el certificado de propiedad original, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y el libro de registro del hogar. , DNI y acta de matrimonio original.
Dos.
El prestatario envía la siguiente información del préstamo al Centro Municipal del Fondo de Previsión:
(1) formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión;
(2) certificado de pago del Fondo de Previsión (o cuenta del fondo de previsión para vivienda). libro) y comprobante de ingresos económicos;
(3) Informe de evaluación de la casa comprada;
(4) Contrato de compraventa de casa existente firmado por el comprador y el vendedor;
(5) Certificado original de propiedad inmobiliaria del vendedor y certificado de uso de suelo de propiedad estatal a su nombre (original y copia);
(6) Cédulas de identidad, registros de hogar y certificados de matrimonio de ambos cónyuges (original y copia, los empleados solteros deben presentar prueba de soltería) ;
¿Se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano?
Puedes utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas de segunda mano. Sin embargo, existen ciertas restricciones a la compra de viviendas de segunda mano con préstamos de fondos de previsión, como por ejemplo:
1 En el caso de préstamos de fondos de previsión, la superficie de la vivienda no puede ser superior a 144 _;
2. En la compra de viviendas de segunda mano con préstamos del fondo de previsión, la edad del prestatario y el período de solicitud de un préstamo bancario no pueden exceder la edad legal de jubilación, y el personal profesional y técnico puede extenderla por 5 años; /p>
3. Si la vivienda de segunda mano tiene más de 15 años, la antigüedad de la vivienda más el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años.
4. Deben ser casas comerciales, casas asequibles y casas comerciales de precio limitado para utilizar préstamos de fondos de previsión, mientras que los apartamentos de segunda mano y otras pequeñas casas con derechos de propiedad no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Imita
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 26
Los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas, pueden solicitarlo para un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Wuxi?
Según la política de préstamos de las cajas de previsión, el menor entre el precio de transacción y el precio de tasación es el precio total de la vivienda de segunda mano. Si el precio de tasación es 600.000, con base en el ratio mínimo de pago inicial del 20%, el pago inicial es 600.000,2 = 654,38+0,2 millones. Si tanto usted como su esposo cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, entonces el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es 600 000-12 = 480 000. Los 80-12-48 = 200.000 restantes deben pagarse con fondos propios o solicitar un préstamo para vivienda comercial.
Este es el final de la introducción de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Wuxi y de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Wuxi. Me pregunto si encontró la información que necesita.