Política de la segunda suite de Kunshan

1. Hogares residenciales sin préstamos o préstamos y sin casa: Los hogares residenciales que tienen un historial de préstamos para vivienda pero no tienen casa cuando solicitan un préstamo para comprar una casa, tienen 1. casa pero sin registro de préstamo de vivienda, o Para los hogares cuyo correspondiente préstamo de vivienda ha sido liquidado, el porcentaje mínimo de pago inicial para la segunda vivienda es del 50%;

2. Vivienda y préstamos: Hogares que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado puede solicitar nuevamente la comercialización. Para un préstamo de vivienda personal para comprar una casa ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial para la segunda vivienda es del 80%.

Condiciones específicas para que los no locales compren una casa en Kunshan:

1. Los residentes no registrados en Suzhou que soliciten comprar una segunda vivienda deben presentar pruebas de su residencia en Suzhou en. los últimos dos años a partir de la fecha de compra certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano) para pago acumulado de 1 año o más.

2. Para nuevas solicitudes de préstamos del fondo de previsión para vivienda, el método de cálculo del monto del fondo de previsión de los préstamos personales se ajustará y calculará en función de un múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión.

3. Puede proporcionar facturas de impuestos o pago de seguridad social por 13 meses en total dentro de 2 años. Los hogares no registrados en esta ciudad deben presentar certificados de pago de impuestos o certificados de pago de seguridad social por más de 1 año (13 meses); ) antes de comprar una casa. Pero hay que pagar impuestos a la propiedad.

4. Los compradores sólo pueden comprar un máximo de 2 casas. Especialmente si ya compró dos juegos, no puede solicitar su compra nuevamente.

5. Cuando se utilicen préstamos del fondo de previsión por segunda vez, el ratio de pago inicial se ajustará desde no menos del 20% del precio total de la vivienda hasta no menos del 30% del precio total de la vivienda. la casa, y la tasa de interés del préstamo se ajustará a la tasa de interés del primer préstamo hipotecario. La tasa de interés de la hipoteca es del 10%.

Base legal:

Aviso sobre la regulación de los estándares para la identificación de segundas residencias en préstamos personales comerciales para vivienda

Los artículos

son los siguientes En una de las circunstancias, el prestamista deberá implementar políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario para la segunda (inclusive) y superiores viviendas:

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez , y su familia ya compró una casa en el lugar donde pretende comprar la casa. El sistema de información de registro (incluido el sistema de registro y archivo del contrato de preventa, el mismo a continuación) registra una o más casas completas;

(2) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o más) casas y luego solicita un préstamo para comprar una casa;

(3) El prestamista está convencido de que el prestatario La familia ya posee una vivienda (y superior).