Relájate. Sólo relájate. Los fondos de previsión para la vivienda se pueden utilizar para instalar ascensores en edificios antiguos

Recientemente finalmente se ha promulgado una nueva política para la instalación de ascensores en edificios antiguos que ha llamado mucho la atención. Lo más notable es que la nueva política permite que las solicitudes utilicen fondos de previsión de vivienda y fondos especiales de mantenimiento para instalar ascensores, y también introduce mecanismos de coordinación de terceros, como comités de vecinos y comités de propietarios, para reducir los conflictos entre propietarios.

Además de utilizar fondos de previsión, la nueva política introducida esta vez también tiene varios aspectos destacados:

1 Si hay una disputa, encontrar un "pacificador"

Si el propietario no puede llegar a una opinión unificada a través de la negociación, puede solicitar a organizaciones de terceros, como el comité vecinal, la unidad de reforma de vivienda original, el comité de propietarios o una agencia de servicios de consultoría de ascensores, que lleven a cabo una negociación o mediación. , y el tercero redactará una declaración de la situación u opiniones de mediación.

2. Proporción de referencia.

En términos de costo compartido, el propietario puede tomar el parámetro del tercer piso como 1, restar 0,5 de cada piso del piso inferior y aumentar el coeficiente de 0,1 de cada piso del piso superior. es decir, el cuarto piso es 1.1, la segunda capa es 0.5, la primera capa es 0, y así sucesivamente. Sin embargo, esto es sólo una referencia y no es obligatorio. Los propietarios de automóviles pueden hacerlo según la situación específica.

3. Fondos de previsión disponibles para “casas renovadas”

Los fondos necesarios para instalar ascensores en edificios antiguos pueden ser compartidos por los propietarios según una determinada proporción. casas renovadas” también pueden solicitar fondos de previsión para el mantenimiento de la vivienda y mantenimiento especial. Fuentes legales de fondos, como fondos o inversiones sociales de unidades de servicios públicos.

4. Cambie el programa 2 a 1.

Los materiales de solicitud presentados originalmente por el solicitante en dos etapas se han modificado para que se presenten de una sola vez. No es necesario realizar trámites como la selección del sitio de planificación, el permiso de planificación del terreno de construcción y la aprobación del suministro de terreno. , etc., y los procedimientos de tramitación de objeciones se harán públicos.

5. La seguridad en la construcción requiere supervisión.

En términos de supervisión de seguridad en la construcción de ascensores adicionales, la oficina del subdistrito donde se ubica el proyecto de construcción se encargará de los procedimientos de registro de supervisión de calidad y seguridad y solicitará el permiso de construcción. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el departamento de supervisión de calidad deben realizar inspecciones para fortalecer la seguridad de la construcción y la supervisión de la seguridad de la calidad.

6. ¿Quién asumirá el riesgo de seguridad?

Los propietarios que acuerden instalar un ascensor deberán confiar conjuntamente a una empresa de servicios inmobiliarios para que actúe como gestor del ascensor y asuma las responsabilidades correspondientes. El propietario debe establecer un sistema de gestión de ascensores y gestionar el registro de uso de acuerdo con la ley después de que el ascensor pase la inspección de aceptación.

(La respuesta anterior se publicó el 13 de septiembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

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