¿Qué significa una hipoteca?

Un préstamo hipotecario se refiere a un comportamiento crediticio en el que el solicitante solicita un préstamo de un banco para pagar el precio de la vivienda con el fin de comprarla y luego reembolsa el préstamo bancario en cuotas de acuerdo con un período de tiempo determinado. Al mismo tiempo, el banco cobra una determinada cantidad de intereses.

¿Cómo solicitan los particulares un préstamo hipotecario?

1. Solicitud de préstamo: Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador debe informarse sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para el comprador del banco o del bufete de abogados designado por el banco. y preparar los documentos legales pertinentes y completar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario.

2. Firmar un contrato de compra de vivienda: El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. Los compradores de vivienda pueden firmar un "Contrato de Preventa de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

3. Firmar un contrato de hipoteca de obra: Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco. acordar el monto del préstamo, el plazo, las tasas de interés y las opciones de pago.

4. Registro y seguro de hipoteca: Los compradores de vivienda, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de la hipoteca con el "Contrato de Préstamo Hipotecario" y el contrato de compraventa de vivienda.

5. Abrir una cuenta especial de amortización: Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario, el comprador de la vivienda abre una cuenta especial de amortización en una institución financiera designada por el banco según el contrato, y firma un poder para Autoriza a la institución. Con cargo a esta cuenta se pagan el capital del préstamo, los intereses y los atrasos de los contratos de préstamos bancarios y hipotecarios.

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