¿Cuál es el último método de cálculo para la calculadora de prepago? ¿A qué debo prestar atención al pagar mi préstamo anticipadamente?

Comprar una casa es un tema candente en este momento. La forma más popular de comprar una casa en la actualidad es comprarla mediante un préstamo. Comprar una casa con un préstamo sigue siendo problemático y la hipoteca debe pagarse todos los meses. Al comprar una casa, es necesario calcular el pago mensual de la hipoteca. Hoy en día, las calculadoras de pagos son mucho más convenientes, pero ¿cuánto sabes sobre el uso de las calculadoras de pagos? Para ahorrar tiempo, algunas personas optan por liquidar su hipoteca por adelantado por miedo a olvidarse de devolverla. Pero hay muchas cosas a las que prestar atención al realizar un pago anticipado. A continuación, el editor le indicará el último método de cálculo de la calculadora de reembolso anticipado, así como los aspectos a los que debe prestar atención al realizar un reembolso anticipado.

¿Cuál es el último método de cálculo de la calculadora de prepago?

1. Fórmula de cálculo para cantidades iguales de principal e intereses:

1. Principio de cálculo: A partir del pago mensual, el banco cobra primero los intereses del principal restante y luego el. principal durante el pago mensual La proporción de intereses disminuye a medida que disminuye el principal restante, y la proporción de capital en el pago mensual aumenta a medida que disminuye el principal restante, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

2. El monto de los préstamos del fondo de previsión en varias ciudades es relativamente alto y debe tenerse en cuenta las condiciones locales.

3. Para los residentes que han comprado una casa con un préstamo pero el área per cápita es inferior al promedio local y luego solicitan una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario, las políticas preferenciales para la compra de una vivienda ordinaria. En consecuencia, se implementará la vivienda ocupada por sus propietarios con un primer préstamo.

2. Fórmula de cálculo del capital promedio:

1. Monto de pago mensual = capital mensual y capital e intereses mensuales.

2. Principal mensual = principal/número de meses de pago

3. Principal e intereses mensuales = (principal - pago total acumulado) x tasa de interés mensual.

4. Principio de cálculo: el monto del capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.

¿A qué debes prestar atención a la hora de amortizar tu préstamo anticipadamente?

En primer lugar, no canceles el préstamo antes de tiempo durante el primer año. Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, después de un año de reembolso, la parte debe reembolsarse por adelantado y el monto del reembolso debe exceder el monto de reembolso de seis meses. Otro punto es que el contrato de préstamo estipula que quienes paguen el préstamo por adelantado no deberán atrasarse en el pago del préstamo. Si está vencida, primero debe liquidar la deuda y luego solicitar el pago anticipado.

2. El público debe considerar plenamente sus propias operaciones de capital y las fuentes de financiación posteriores al elegir el plazo del préstamo. Por ejemplo, el Sr. Xu eligió un préstamo a plazo más alto, 30 años, con un importe total de 680.000. El importe del reembolso mensual durante el primer año es de 3.906,62 yuanes, de los cuales 3.160,99 yuanes son intereses y 745,63 yuanes son capital. El año pasado, el cliente pagó el capital de 745,665438 yuanes en febrero = 8.947,56 yuanes y el interés fue de 365.438 yuanes 060,938 02 yuanes.

3. Se puede ver que bajo el método de capital e interés iguales, la mayoría de los fondos solo se reembolsan con intereses y el capital solo representa 19.1. Si decide pagar el préstamo anticipadamente en este momento, la pérdida de intereses será enorme. Si espera pagar el préstamo anticipadamente, es mejor elegir el método de pago de capital promedio y el plazo del préstamo no debe ser demasiado largo.

¿A qué debes prestar atención a la hora de amortizar tu préstamo anticipadamente? Hoy en día, para evitar pagos atrasados, muchas personas optan por pagar por adelantado, pero hay muchas cosas a las que prestar atención al pagar por adelantado. Si no prestas atención, puedes perder una penalización. Hoy en día es mucho más fácil con la calculadora de amortizaciones, que nos permite saber los intereses devengados por la compra de una casa en poco tiempo. Para aquellos que quieran pagar anticipadamente, también deben conocer el último método de cálculo de la calculadora de amortización anticipada para calcular el interés generado por la amortización anticipada. Por lo tanto, debes prestar atención al proceso a la hora de pagar el préstamo, así como a algunas cuestiones contractuales.

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