¿Una hipoteca requiere la firma del inquilino?

Análisis legal: Los préstamos de arrendador requieren que la persona que alquila la casa firme un contrato antes de que se pueda completar el contrato de préstamo hipotecario. El arrendatario tiene derecho a negarse a firmar. ① Verifique específicamente si el contrato de alquiler estipula el uso de préstamos hipotecarios sobre bienes raíces para préstamos de vivienda. Si el inmueble no puede pagar después de la hipoteca, cómo compensar antes de que finalice el tiempo de alquiler. ② Para los bancos, si el arrendatario no lo hace; firmar un contrato, durante el período de arrendamiento, Si el préstamo hipotecario no puede reembolsarse, el banco tomará posesión de la propiedad hipotecada, pero el arrendatario tendrá derecho a utilizarla de acuerdo con la ley ③ En circunstancias normales, el arrendatario; se niega a firmar y no se puede establecer el contrato de hipoteca, o puede ser necesario negociar con el banco cómo manejar circunstancias especiales ④ Firmar o Sin firmar, el poder de decisión recae en el arrendatario; El arrendatario protege sus propios derechos e intereses legítimos como mejor contraprestación.

Base jurídica: Artículo 191 de la “República Popular China y Código Civil” “Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario transfiere el bien hipotecado con el consentimiento del acreedor hipotecario, el producto de la transferencia se transferido al deudor hipotecario. El acreedor hipotecario paga la deuda por adelantado o hace un depósito. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario, y el déficit es pagado por el deudor. plazo, el deudor hipotecario no podrá enajenar el bien hipotecado sin el consentimiento del acreedor hipotecario, pero el cesionario deberá hacerlo en su nombre, salvo cuando se cancele la deuda y se eliminen los derechos hipotecarios, si el bien se divide cuando el matrimonio. divorcios y es necesario manejar los procedimientos de transferencia de la propiedad relevante, se debe notificar primero al banco y se debe obtener el consentimiento del banco.