¿Puedo cambiar mi fondo de previsión por un préstamo hipotecario después de comprar una casa?

¿Cuál es el proceso de transferencia de préstamos de fondos de previsión?

1. Envíe información

En primer lugar, aclare los asuntos relevantes y confirme que cumple con las condiciones para la transferencia comercial a una empresa pública, luego envíe los materiales relevantes y complete. el formulario de solicitud de transferencia de negocio a una empresa pública, y aceptar la revisión del banco. Para evitar problemas, debe confirmar la información requerida con anticipación, garantizar la autenticidad de la información enviada y esperar pacientemente la revisión.

2. Revisión del préstamo

Cuando los materiales presentados por el prestamista que presenta la solicitud sean revisados ​​y aprobados, el solicitante recibirá un aviso del banco, una entrevista con el personal del banco y una revisión. e imprimir el informe de crédito personal del solicitante. Al mismo tiempo, también realizarán un cálculo de prueba previo al préstamo del solicitante en el sistema del fondo de previsión para calcular la capacidad de pago del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el método de pago, etc. después de cambiar a un préstamo del fondo de previsión. . Este es el primer juicio. Después de pasar la revisión preliminar, continúe con el siguiente proyecto. Si la solicitud falla en primera instancia, el préstamo del fondo de previsión no se puede completar.

3. Firmar un contrato

Para los solicitantes que pasen la investigación crediticia y el cálculo del reembolso del préstamo, el siguiente paso es firmar un contrato de préstamo (hipoteca) con un banco de préstamos comerciales y un banco. Garantía designada por el Centro Gestor de Fondos de Previsión. La empresa firma un contrato de garantía.

4. Paga la diferencia.

El monto del préstamo del fondo de previsión es menor que el de los préstamos comerciales. Por lo tanto, cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el solicitante primero debe reembolsar la diferencia entre el monto total del préstamo comercial original y el préstamo total del fondo de previsión. Se debe depositar en el depósito un pago inicial equivalente a la diferencia. cuenta abierta por el préstamo del fondo de previsión para liquidar la deuda del banco comercial original. Los préstamos restantes adeudados a bancos comerciales se liquidarán una vez que se hayan desembolsado los fondos del préstamo del Fondo de Previsión.

5. Emisión de préstamos del fondo de previsión

Una vez que el solicitante haya completado todos los asuntos pertinentes con el banco comercial y la compañía de garantía designada por el centro de gestión del fondo de previsión, puede esperar a que centro de gestión de fondos de previsión para liberar los fondos del préstamo, y el préstamo Los fondos se utilizarán para liquidar los préstamos restantes de los bancos comerciales originales. En este momento, la propiedad puede ser liberada del banco comercial y entregada al centro de gestión de fondos de previsión.

6. Hipoteca y entrega del inmueble

Este es el último paso y el más importante. Asegúrese de acudir al banco de préstamos comerciales original para realizar los procedimientos de cancelación de hipotecas de bienes raíces y completar los procedimientos de registro de hipotecas de préstamos del fondo de previsión. En este punto, se ha completado la hipoteca inmobiliaria y la conversión de préstamos comerciales a préstamos públicos. Sólo queda pagar el préstamo del fondo de previsión a tiempo utilizando el método de pago y el monto de cada mes.