¿Qué debo hacer si nadie quiere la casa hipotecada?

Análisis jurídico: Si ya no se desea la casa hipotecada, se puede estudiar si existen disposiciones relevantes en el contrato de compraventa, es decir, si el comprador de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato en este momento. De hecho, muy pocos contratos ofrecidos por los desarrolladores contienen acuerdos de este tipo. Negociar con el promotor la rescisión del contrato de compraventa. Si el comprador de la vivienda realmente tiene dificultades para pagar, generalmente el desarrollador puede aceptar rescindir el contrato de venta negociando amistosamente con el desarrollador y pagando una cierta cantidad de compensación o indemnización por daños y perjuicios.

Base jurídica: El artículo 585 del Código Civil de la República Popular China estipula que las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en caso de incumplimiento del contrato. , pudiendo también acordar los daños y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.

Si una parte paga la indemnización por daños y perjuicios debido a un retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

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