¿Cuál es el alcance de los préstamos hipotecarios?

Análisis legal: El ámbito aplicable de los préstamos hipotecarios debe ser empresas, instituciones y personas jurídicas que hayan sido aprobadas y registradas por el departamento de administración industrial y comercial, y hayan completado los trámites de registro fiscal e inspección anual de acuerdo con las regulaciones que existen en el mercado; sus productos y ganancias de la producción y operaciones. No malversar los fondos del crédito y cumplir con el crédito; tener la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo, y el principal del préstamo original y los intereses pagaderos y los préstamos vencidos han sido cancelados si no hay pago, un plan de pago aprobado por el banco; ha sido formulado de acuerdo con los "Estándares de calificación crediticia de empresas bancarias", en principio, la calificación crediticia debe ser A o superior, una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general abierta en un banco, a menos que el Consejo de Estado especifique lo contrario; , las inversiones de capital acumuladas en el extranjero de sociedades de responsabilidad limitada y sociedades anónimas no excederán sus activos netos 50 del monto total;

Los sistemas operativos y financieros del prestatario son sólidos y los principales indicadores económicos y financieros cumplen los requisitos del banco para solicitar préstamos a mediano y largo plazo deben ser aprobados por la autoridad nacional competente, y el capital social de la empresa representa el nuevo proyecto. La proporción de la inversión total no deberá ser inferior a la proporción de capital de los proyectos de inversión estipulados; por el estado.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.

Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.

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