Dificultades para enajenar activos hipotecarios

1. Las pérdidas de liquidación son cuantiosas y el proceso de enajenación es pasivo. Debido a que las instituciones financieras están en desventaja a la hora de pagar deudas, a excepción de algunas propiedades hipotecarias como bienes raíces y valores, la mayoría de ellas sufrieron grandes pérdidas después de ser liquidadas, y algunas representaron una proporción baja del capital y los intereses de los préstamos reembolsados. , lo que dificulta el trato con las instituciones financieras. Se encuentra en un dilema a la hora de hipotecar una propiedad;

2. Hay pocos canales de realización y una única forma de enajenación. En la actualidad, el método de enajenación de propiedades hipotecadas no es uniforme, pero la mayoría de las instituciones financieras adoptan principalmente la forma de designar a unas pocas personas o personas especiales para que sean responsables de los departamentos comerciales. No existe un canal de liquidación fijo o fluido. se limita básicamente al área local o áreas vecinas y está sujeto a las condiciones del mercado.

3. La liquidez no es lo suficientemente fuerte y los medios de disposición están inactivos. Algunas unidades no saben lo suficiente sobre la importancia de la disposición de los activos crediticios. En la mayoría de las unidades, el gerente de cuentas comerciales de la empresa generalmente es responsable de la realización de los activos;

Los activos crediticios se refieren después al prestatario, al prestamista y al garante. Mediante negociación o arbitraje institucional, o mediante sentencia o fallo del Tribunal Popular, cuando el prestatario no paga el préstamo según lo acordado, los bienes a enajenar se utilizan para compensar la hipoteca, la prenda y otros bienes del prestatario y. El garante debía el principal y los intereses del préstamo a la institución financiera.