¿La hipoteca para la compra de una casa sólo comienza con la entrega de la misma?

Al comprar una casa con hipoteca, la hipoteca no comienza hasta que se entrega la casa. La hipoteca comienza inmediatamente después de la firma del contrato de compraventa de la vivienda. En circunstancias normales, los promotores deberían construir las casas primero y luego venderlas, pero ahora la mayoría de los promotores venden casas sobre plano, lo que significa que las casas aún no se han construido. Los compradores de viviendas solo eligen casas a través de casas modelo o modelos sandbox. Normalmente, firman un contrato de compraventa de vivienda cuando realizan el pago inicial. Asegúrese de anotar si la fecha de entrega real figura en el contrato de compra.

Luego, el comprador de la vivienda acude al banco para solicitar un préstamo con un contrato formal firmado con el promotor. Después de que el banco apruebe el préstamo, transferirá el monto del préstamo a la cuenta del desarrollador y luego el comprador de la vivienda comenzará a realizar pagos mensuales al banco según lo estipulado en el contrato de préstamo.

Si es la fecha de entrega estipulada en el contrato y la casa del promotor aún no se ha construido, entonces el promotor ha violado el contrato de entrega y el comprador de la vivienda puede pedirle al promotor que compense los daños y perjuicios de acuerdo con al contenido del contrato.

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