¿Cuál es el proceso para comprar y vender una casa?
¿Cuál es el procedimiento para comprar y vender una casa?
1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda.
Después de la visita in situ y la selección de la casa, el comprador puede firmar un contrato de venta de la casa con el vendedor después de elegir una casa adecuada.
2. El comprador, el vendedor y el abogado firman un contrato de garantía de operación de rehipoteca.
Debido a que existe una hipoteca sobre la casa, el comprador puede obtener el valor líquido de la casa a través de una rehipoteca. Para garantizar la seguridad de la rehipoteca, lo mejor es que el comprador, el vendedor y el abogado firmen un contrato de garantía de seguridad de la transacción de rehipoteca y paguen el pago inicial de la casa al mismo tiempo.
3. El vendedor solicita al banco prestamista un reembolso anticipado y único.
Después de recibir el pago inicial, el vendedor puede solicitar al banco un pago único por adelantado. Una vez aprobada la revisión del banco, aceptó solicitar una nueva hipoteca y emitió una carta de confirmación por escrito.
4. Para comprar una casa, solicita al banco un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano.
Una vez completado el reembolso anticipado de la casa hipotecada, el comprador solicita al banco un préstamo hipotecario para una casa de segunda mano y presenta los materiales pertinentes. Después de que el banco tasa la casa, determina el monto del préstamo.
5. Después de que el banco libere el préstamo, realice los procedimientos de transferencia.
Después de que el vendedor entregue la casa al comprador, el banco transferirá el dinero restante a la cuenta del vendedor después de pasar la revisión. Después de recibir el pago, el vendedor debe cancelar el contrato de préstamo hipotecario y el registro de la hipoteca en el banco original, y luego acudir al centro de transacciones inmobiliarias con el comprador y el abogado para gestionar los trámites de transferencia de la casa hipotecada e hipotecar la casa. al banco que otorgó el préstamo al vendedor.
6. Realizar los trámites de entrega y obtener el certificado inmobiliario.
El comprador y el vendedor de la casa pueden mudarse a ella después de completar los asuntos pertinentes. Al mismo tiempo, después de esperar el certificado de propiedad inmobiliaria, es necesario ir al banco para solicitar otras garantías y el comprador debe reembolsar el préstamo a tiempo.
Lo anterior es el proceso relevante para solucionar el proceso de venta de una casa. Espero que pueda brindarles alguna ayuda a la hora de comprar una casa hipotecada de segunda mano, para que todos puedan completar con éxito los trámites de la transacción de la casa.