¿Qué debo hacer si el banco no puede pagar la hipoteca y la casa no se subasta?

1. Contacta con el banco para negociar el reembolso.

Si el préstamo está temporalmente vencido, puedes intentar contactar con el banco para negociar el pago. Cuando algunas circunstancias objetivas conducen a un impago temporal de la hipoteca, todavía es posible negociar con éxito si el historial de pagos anterior es bueno.

A la hora de negociar con el banco, puedes intentar solicitar un reembolso diferido para evitar solicitar la exención de intereses. Desde la perspectiva del banco, es natural esperar que el capital y los intereses se paguen según lo acordado, por lo que la tasa de éxito al solicitar el pago diferido será mayor. Después de todo, no perjudica mucho los intereses del banco.

2. Pedir dinero prestado a familiares y amigos y devolverlo.

Si el banco no acepta la solicitud de negociación, puede intentar pedir dinero prestado a familiares y amigos para pagar la hipoteca y evitar pagos atrasados.

Una vez que la situación económica mejora, las deudas deben pagarse de manera oportuna para mantener el crédito personal.

3. Liquidar activos para obtener fondos.

Si tiene algunos activos valiosos que son fáciles de liquidar, como automóviles o joyas valiosas, puede obtener fondos de pago después de liquidar estos activos, y luego puede obtener fondos para pagar la hipoteca, evitando así pagos vencidos. deuda y mantener su informe de crédito.

4. Encuentra un tercero que te garantice.

Por ejemplo, puede encontrar personas o empresas altamente cualificadas que respondan por usted. Si puede encontrar estos garantes, es posible que el banco se preocupe menos y acepte negociar la solicitud.

Debido a que el garante es solidariamente responsable de la deuda, el banco ya no se preocupará demasiado de que el prestatario no pueda pagar la hipoteca. Para tranquilizar al banco lo máximo posible, la garantía de terceros solicitada debe tener buenas calificaciones y no puede encontrarse por casualidad.

5. Proporcionar más préstamos hipotecarios a los bancos.

Si todavía tienes algunos activos valiosos pero no quieres liquidarlos, puedes hipotecarlos temporalmente en el banco. Después de la evaluación del banco, si se determina que la garantía proporcionada tiene un cierto valor de mercado y puede reducir sus pérdidas potenciales, puede darle más tiempo de tolerancia y tiempo suficiente para recaudar fondos para pagar el préstamo.

6. Encuentre formas de aumentar sus ingresos.

Nuestros ingresos son la garantía de nuestra capacidad de pago. Mientras exista una fuente de ingresos estable y suficiente, naturalmente no habrá problemas con el pago en el futuro. Por lo tanto, necesitamos encontrar maneras de aumentar nuestro nivel de ingresos, como trabajar a tiempo parcial u otros métodos para evitar que nos atrasemos varias veces en un corto período de tiempo, y luego mejorar nuestras capacidades para obtener más oportunidades de ganar dinero.

En circunstancias normales, los bancos no procesarán inmediatamente la propiedad hipotecada una vez vencida la hipoteca. Sólo cuando se produzcan comportamientos de morosidad graves, como "tres seis consecutivos", los bancos tomarán medidas de gestión estrictas. Por lo tanto, incluso si existe presión de pago, trate de evitar los comportamientos de "tres seis consecutivos" y no le cause demasiado impacto. .

Preste atención a su crédito personal y no solicite préstamos a ciegas. De lo contrario, una vez que se agoten los big data y desee solicitar un préstamo nuevamente, será rechazado por una puntuación integral insuficiente. Puede obtener un informe de big data de "Sixi Data" y conocer claramente la situación de big data de sus préstamos en línea. La base de datos coopera con más de 2.000 plataformas de préstamos en línea y los datos consultados son relativamente precisos y completos.

Datos ampliados:

¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca a 20 años y una hipoteca a 30 años?

La principal diferencia entre una hipoteca a 20 años y una hipoteca a 30 años es.

1. Los plazos son diferentes.

Una hipoteca a 30 años dura diez años más que una hipoteca a 20 años y requiere otros diez años de presión de pago.

2. El interés y el reembolso total son diferentes.

Incluso si el monto total del préstamo es el mismo, la tasa de interés del préstamo es la misma y el método de pago (igual capital e intereses o igual capital e intereses) es el mismo, la hipoteca a 30 años es mayor que la hipoteca a 20 años y el interés a reembolsar es, naturalmente, mucho mayor que el de la hipoteca a 20 años. El importe final del reembolso también es mayor.

3. El pago mensual (monto de pago mensual) es diferente.

Debido a que 30 años es un plazo relativamente largo, con el mismo monto de préstamo, el pago mensual de una hipoteca a 30 años será menor que el de una hipoteca a 20 años, y la carga de pago mensual será relativamente más ligeros.

Se recomienda elegir un período de pago adecuado en función de su propia situación financiera y capacidad de pago. Si tus ingresos no son bajos, puedes optar por una hipoteca a 20 años. Si sus ingresos son medios, sería mejor elegir una hipoteca a 30 años para evitar pagos mensuales excesivos y un alto riesgo de pagos atrasados.