¿Qué trámites e información necesitan los bancos hipotecarios?
El proceso general de presentación de una solicitud de préstamo al banco, envío de información del préstamo, evaluación de la vivienda, presentación de aprobación del préstamo, firma de un contrato de préstamo, registro de hipoteca y solicitud de un préstamo hipotecario del banco es el siguiente : 1. Al presentar una solicitud de préstamo al banco, se debe indicar claramente el propósito, el monto y el plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo corresponde a la categoría de préstamo bancario, entonces deberá preparar la información relevante. 2. Presentación de información del préstamo Si una persona solicita un préstamo hipotecario, deberá proporcionar la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, estado de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda, etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de transacciones, el estado financiero anual del año anterior, el último Los últimos seis meses de estados financieros y certificados de activos. 3. Una vez presentados todos los materiales anteriores, el banco realizará una inspección y evaluación in situ de la propiedad hipotecada. Esta es una parte importante del proceso de préstamo hipotecario y determinará directamente el monto del préstamo de la propiedad hipotecada. 4. La sociedad tasadora presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación. 5. Firmar un contrato de préstamo. El prestatario firma un contrato de préstamo con la institución crediticia y todos los documentos, firmas y huellas dactilares pertinentes deben ser autenticados por un notario. 6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de bienes raíces para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial. 7. Debido a diferentes regulaciones bancarias, los préstamos bancarios se liberarán a las cuentas de los comerciantes cooperativos en forma de efectivo, tarjeta o remesa.
¿Cuáles son los trámites para obtener un préstamo hipotecario en un banco?
Los procedimientos de préstamo requieren: Certificados de identidad del prestatario y su esposa, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad (o copia), licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de ingresos, extracto bancario, Informe de tasación de vivienda.
Los préstamos bancarios se refieren a un comportamiento económico en el que los bancos prestan fondos a personas que los necesitan a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y los devuelven dentro de un período de tiempo acordado. Generalmente, necesita tener una garantía, una hipoteca de la casa, comprobante de ingresos y un buen informe crediticio personal antes de poder presentar la solicitud.
Además, en diferentes países y en diferentes períodos de desarrollo de un país, los tipos de préstamos clasificados según diversos estándares también son diferentes. Por ejemplo, los préstamos industriales y comerciales en los Estados Unidos incluyen principalmente límites de préstamos ordinarios, préstamos para capital de trabajo, compromisos de préstamos contingentes, préstamos para proyectos, etc. , y los préstamos industriales y comerciales en el Reino Unido adoptan principalmente la forma de descuentos en facturas, cuentas de crédito y cuentas de sobregiro.
El préstamo bancario se refiere a un comportamiento económico en el que un individuo o empresa otorga un préstamo a un banco a una determinada tasa de interés de acuerdo con la política nacional del banco y lo devuelve dentro de un período acordado.
Habilidades crediticias
Cada vez más personas nacidas en las décadas de 1980 y 1990 solicitan préstamos para comprar casas y automóviles. Durante un tiempo, el negocio de préstamos proporcionados por los bancos se convirtió en el "nuevo favorito" de la época. Pero todavía es un poco difícil conseguir un préstamo de un banco, y es aún más difícil conseguir un préstamo en un momento determinado. A continuación se presentan algunos consejos para un préstamo exitoso, con la esperanza de ayudar a más personas a obtener un préstamo exitoso.
1. Razones para pedir prestado: Al solicitar un préstamo, el prestatario debe ser honesto y claro, y anotar detalladamente el propósito del préstamo y las ventajas del pago personal. Como un buen historial crediticio personal.
2. Monto del préstamo: El monto del préstamo que el prestatario solicita en el banco no puede ser demasiado alto, porque cuanto mayor sea el monto, mayor será la posibilidad de fracaso. Sin embargo, esto no es lo que quieren los prestamistas. Ciertamente no quieren que sus fondos de préstamos vean actividad crediticia dentro de medio mes. Si el monto del préstamo solicitado por el prestamista es relativamente grande, se recomienda que lo reduzca adecuadamente, de modo que sus posibilidades de pasar la revisión del banco aumenten considerablemente.
3. Descripción del préstamo: complete los materiales de la solicitud en detalle, propósito del préstamo, historial crediticio personal, fuente de ingresos, capacidad de pago, ingresos familiares, etc. Asegúrese de que su préstamo se pague a tiempo sin importar cuándo, dónde o cómo lo haga.
4. Amortización del préstamo: una vez que el prestatario solicita con éxito un préstamo, debe pagarlo en el plazo especificado. No se arriesgue ni retrase el pago, lo que provocaría un mal historial crediticio personal. Además, los departamentos pertinentes harán todo lo posible para recuperar los préstamos en mora.
¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario inmobiliario?
Procedimiento de Préstamo Hipotecario con Certificado Inmobiliario:
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo;
2. para la solicitud de préstamo: Préstamo La persona y el deudor hipotecario deben preparar todos los documentos necesarios para la solicitud de préstamo según sea necesario;
3 Evaluación (o encuesta) de la casa: Las agencias relevantes realizan inspecciones y evaluaciones in situ (encuestas). y tasación de la casa hipotecada;
4. Solicitar un préstamo: presentar todas las solicitudes de préstamo junto con los informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación;
5. el contrato de préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relevantes serán legalizados por un notario después de ser firmados y tomados las huellas digitales;
6. certificado de propiedad y contrato de préstamo a la oficina de derechos de propiedad para gestionar el registro de la hipoteca;
7. Abra una cuenta y preste dinero: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta (nota: en En principio, sólo se pueden utilizar como hipoteca viviendas comerciales, viviendas reformadas y viviendas asequibles).
Si el titular del certificado inmobiliario es él mismo o su cónyuge, deberá aportar los siguientes materiales:
1. Estar en posesión de un documento de identidad.
2;
3. Certificado de matrimonio;
4. Certificado de impuesto sobre la propiedad;
7. Comprobante de ingresos;
8.
Los dos acudieron al banco local para consultar y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. La premisa era que el préstamo para vivienda estaba cancelado y no había préstamo hipotecario.
Préstamo hipotecario para vivienda personal significa que el solicitante solicita un préstamo al banco utilizando los derechos de propiedad de su propia casa como garantía. Los fondos del préstamo se pueden utilizar para consumo personal y negocios.
1. Plazo del préstamo
3, 5, 10, 15, 20 años
2. Aprobación del préstamo
Se necesita más de 20 años días laborables
3. Condiciones básicas
1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad para la conducta civil;
2. documento;
3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;
4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser listada para circulación;
5. Otros especificados por las Condiciones del banco;
Cuarto, procedimientos de préstamo
1. El prestamista encomienda a nuestra empresa la gestión de los procedimientos de préstamo y la presentación de la información correspondiente requerida para el mismo. préstamo;
2. Procesar la hipoteca, la prenda y el informe de evaluación de la prenda;
3 Enviar el formulario de solicitud de préstamo al banco prestamista, firmar el contrato de préstamo y varios acuerdos, y gestionarlo. notarización, seguros y otros trámites;
4. Aprobación del banco;
5. La Oficina de Bienes Raíces registrará la hipoteca y solicitará otros certificados de derechos; 6. El banco confirmará y emitirá el préstamo.
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios para vivienda personal
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos bancarios hipotecarios?
1. Certificado de propiedad inmobiliaria original, original y copia del certificado de uso de suelo;
2. Original y copia del documento de identidad, acta de matrimonio o libro de registro de domicilio del deudor hipotecario y su esposa. ;
3.* *Si es propietario de una casa, debe proporcionar * * *La prueba escrita original de que alguien está de acuerdo con la hipoteca
4. un acuerdo sobre el valor de la propiedad hipotecada, el inmueble La agencia de tasación determina y proporciona un informe de tasación.
Proceso de procesamiento de préstamos del banco hipotecario:
1. El prestatario solicita y presenta los materiales pertinentes;
2. Realiza la evaluación de bienes raíces y la investigación y aprobación previas al préstamo. ;
3. Después de la aprobación, siga los procedimientos de registro de la hipoteca;
4. Al emitir un préstamo, el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo periódicamente según lo acordado en el contrato. contrato;
5. Cierre Pagar el principal y los intereses del préstamo y recuperar la casa hipotecada.
Procesamiento bancario de préstamos hipotecarios para vivienda:
(1) Solicitud de prestamista
El prestatario acude al banco prestamista para completar el "Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda" y presentar los siguientes materiales: ① Tarjeta de identificación del prestatario y registro del hogar (2) Carta de intención de comprar una casa u otros documentos de respaldo; (3) Prueba de ingresos estables de la familia del prestatario emitida por el empleador del prestatario; certificados requeridos por el banco prestamista.
(2) Revisión del banco prestamista
El banco prestamista revisará la solicitud de préstamo del prestatario y otros materiales de respaldo. Después de pasar la revisión, emitirá una carta de compromiso de préstamo y firmará una hipoteca. contrato con el prestatario.
(3) El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con la unidad de venta de la vivienda;
El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con la unidad de venta de la vivienda sobre la base de la carta de compromiso de préstamo emitida por el banco prestamista y exige que la unidad de venta de la vivienda firme un contrato de compra de la vivienda.
(4) El prestatario deberá solicitar un seguro sobre la vivienda hipotecada.
El prestatario posee el contrato de compra de la vivienda y acude a la agencia de seguros designada por el banco prestamista para solicitar el seguro hipotecario de la vivienda.
(5) El prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal con el banco prestamista.
El prestatario posee el contrato de compra de vivienda, el contrato de hipoteca, el contrato de custodia y la póliza de seguro, firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda personal con el garante tercero (persona jurídica) en el banco prestamista y acude a la agencia de gestión inmobiliaria para gestionar la hipoteca dentro de los 30 días Registro. Si las partes requieren certificación notarial, pueden acudir a la notaría para su certificación notarial.
(6) El banco prestamista transfiere fondos
El banco prestamista transfiere el préstamo a la cuenta de depósito de la unidad vendedora en el banco prestamista especificado en el contrato de compra de la vivienda.