Nueva tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda

Ante las políticas de vivienda en constante cambio y adaptación, los compradores de viviendas no están muy familiarizados con los conocimientos relacionados con los préstamos, entonces, ¿cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda? ¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas? Aprendamos juntos.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de las Cajas de Previsión para primera y segunda vivienda?

1. El préstamo del fondo de previsión para la segunda casa significa que la segunda casa comercial todavía se compra solicitando un préstamo del fondo de previsión. Además, el Estado estipula que los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse temporalmente para la tercera casa.

2. Si el plazo del préstamo es inferior a cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es del 2,75%; si el plazo del préstamo es superior a cinco años, el fondo de previsión para vivienda personal; La tasa de interés del préstamo del fondo es del 3,25%.

3. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés de referencia, y el aumento está relacionado con factores como las calificaciones del prestamista. Por lo tanto, al comprar una segunda vivienda, si el plazo del préstamo es inferior a cinco años (incluidos cinco años), el tipo de interés personal del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para la segunda vivienda es del 3,025% si el plazo del préstamo es superior a cinco años; , el tipo de interés personal del préstamo del fondo de previsión para viviendas para segundas viviendas es del 3,575%.

4. Por lo tanto, al comprar una casa con un préstamo, hay que elegir cuidadosamente el método del préstamo, porque un préstamo de un fondo de previsión puede ser reconocido como una primera vivienda, pero un préstamo comercial se reconocerá como una segunda vivienda. casa, y el monto del pago inicial requerido es muy diferente.

Segunda y segunda política de préstamos del fondo de previsión para vivienda

Después de las políticas de crédito de 1 y 3.17, el principio de identificación de los préstamos del fondo de previsión sigue siendo "reconocer la casa pero no el préstamo", lo que significa que la familia del prestatario no tiene su primera vivienda en el área local a su nombre. Si es propietario de una casa, comprarla de nuevo es una segunda casa; si no tiene una casa localmente, pero tiene un préstamo para comprar una casa en otros lugares, el préstamo ya ha sido cancelado y desea hacerlo. solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, entonces es una primera casa.

2. A partir del 24 de marzo, quienes se divorcien en el plazo de un año y soliciten préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión para comprar una casa deberán seguir la política de préstamos para una segunda vivienda.

Después de la política crediticia del 3.3.17, el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para primera y segunda vivienda sigue siendo del 20% y no se ha ajustado. El monto máximo del préstamo para la primera vivienda es 6,5438+0,2 millones de yuanes, y el monto máximo del préstamo para la segunda vivienda es 800.000 yuanes.

4.3.17 La política de crédito ajustará el período máximo de préstamo para préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión del máximo original de 30 años a un máximo de 25 años. Esto no tiene nada que ver con si la casa comprada por el prestamista es la primera o segunda vivienda, un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, o una casa ordinaria o extraordinaria. Esto significa que la presión de pago mensual sobre los prestamistas será mayor.

Lo anterior es una introducción a las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas y a las políticas de préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas. Los amigos que quieran comprar una segunda vivienda deben obtener más información al respecto, seguir la política de segunda vivienda y elegir el método de préstamo que más les convenga.

¿Cuál es el tipo de interés del préstamo para una segunda vivienda del fondo de previsión?

El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda es el siguiente:

1. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés de referencia de la primera. home;

2. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda: la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para un conjunto de fondos de previsión para la vivienda durante cinco años o menos es del 2,75%, y para más de cinco años es del 3,25%. ; lo anterior es 3,575%. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. De acuerdo con las regulaciones nacionales, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión;

4. Los préstamos, que son proporcionados por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda, utilizando los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión, confían a los bancos comerciales la emisión de préstamos hipotecarios a los depositantes de los fondos de previsión para la vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman. sus propios hogares y empleados jubilados que han pagado fondos de previsión de vivienda durante su empleo. Según las normas que establecen que el fondo de previsión para la vivienda debe depositarse durante un período determinado, los empleados actuales pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, renovar o reformar sus propias casas.

Tasa de interés de préstamos del fondo de previsión para vivienda

Según la tabla de tipos de interés de préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China de 2022, la tasa de interés del fondo de previsión es: 1, la tasa de interés anual de los préstamos personales depósitos del fondo de previsión para la vivienda: depositados en el año en curso, arrastrados del año anterior Es: 1,5% 2. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal: la tasa de interés anual es del 2,75% durante cinco años o menos (incluidos cinco años), y 3,25% por más de cinco años.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos personales de fondos de previsión, que son emitidos por las oficinas de gestión de fondos de previsión en varios lugares. Utilizan los fondos de previsión depositados por los empleados que solicitan préstamos individuales de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de viviendas para los depositantes y depositantes de fondos de previsión. comprar, construir, demoler y reparar sus propias casas. Préstamos hipotecarios para viviendas otorgados a empleados jubilados que pagaron al fondo de previsión mientras trabajaban en la película. Lo anterior es la tasa de interés del fondo de previsión de vivienda. ¿Cómo utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo para comprar una casa? Los usuarios pueden preparar documentos de identidad personales, tarjetas de marca compartida de fondos de previsión, acuerdos de compra de vivienda firmados con promotores inmobiliarios, recibos de pago inicial, certificados de residencia (libro de registro del hogar o permiso de residencia temporal), certificados de ingresos personales (como extractos bancarios, nóminas). ) y otros materiales relevantes, y diríjase al local. Comuníquese con el personal de la sucursal de la Oficina de Administración del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo.

Después de que el usuario reciba y complete el formulario de solicitud, envíe el informe junto con los materiales relevantes y luego podrá probarlo. Una vez completada la revisión, la oficina de administración revisará y aprobará Yuzhou en función de la información material proporcionada por el usuario, y una agencia de tasación evaluará el valor de la casa. Una vez aprobado, el usuario será notificado. Los usuarios que reciban el aviso de aprobación deben ir al establecimiento comercial para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo prometido y acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para gestionar la hipoteca y otros procedimientos relacionados, y luego el banco liberará los fondos del préstamo. Generalmente, pasan entre dos y tres meses desde el momento en que un usuario envía una solicitud de préstamo hasta el desembolso de los fondos del préstamo. Por supuesto, si el banco se encuentra con una situación como la escasez de fondos, el tiempo de aprobación y desembolso puede ser mayor.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión? ¿Cómo calcular el préstamo del fondo de previsión?

Además del fondo de previsión, todo el mundo debe saber que el fondo de previsión es un fondo de previsión pagado por instituciones para particulares y que todo el mundo puede utilizar a la hora de comprar una casa. Hoy en día, para la gente de clase trabajadora, comprar una casa depende de una hipoteca. Debido a que estas personas de clase trabajadora tienen pocos ahorros, comprar una casa será estresante, por lo que necesitan préstamos bancarios para el campus, que generalmente implican préstamos para viviendas de fondos de previsión. Al solicitar un préstamo, debe considerar el tipo de interés de los préstamos para vivienda del fondo de previsión. Todo el mundo debe estar interesado en esto, así que se lo presentaré en detalle.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión?

El año pasado, el banco central volvió a bajar el tipo de interés de referencia. Después de la reducción, el tipo de interés del fondo de previsión para la vivienda cayó significativamente. Si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión con un plazo de préstamo inferior a cinco años, el tipo de interés es sólo del 3,5%. Si es más de cinco años, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión que debe pagar es sólo del 4%. Después de que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión caiga a un nivel tan bajo, ¿qué impacto tendrá en el monto final que debemos pagar por el préstamo del fondo de previsión? Además de la tasa de interés del préstamo, ¿también depende de cuánto puede pedir prestado? ¿Cómo se calcula el monto del préstamo? No se preocupe, aquí le mostramos cómo calcular el monto final del préstamo que puede obtener utilizando un préstamo de un fondo de previsión. De hecho, el monto final tiene principalmente un impacto directo en su capacidad de pago, el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda, el plazo de préstamo más alto que puede obtener y el precio de transacción de la casa. El monto final del préstamo puede variar, teniendo en cuenta diferentes factores.

¿Cómo calcular el préstamo del fondo de previsión?

Primero considere el saldo de su cuenta de fondo de previsión. En términos generales, el monto del préstamo que puede pedir prestado debe ser el saldo total de la cuenta del fondo de previsión suyo y de su cónyuge multiplicado por 20. Si lo calcula en función de la capacidad de pago de su familia, es relativamente complicado. El monto del préstamo que puede pedir prestado debe ser el 40% de su coeficiente de capacidad crediticia multiplicado por la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges, menos los depósitos mensuales de ambos cónyuges multiplicados por el plazo de su préstamo multiplicado por doce por año. . Si se considera un límite de préstamo más alto, si se aplica por separado, el límite de préstamo más alto es de 500.000 yuanes. Si usted y su marido presentan la solicitud al mismo tiempo, pueden solicitar más de 200.000 yuanes. En este último caso, la consideración principal son los precios de la vivienda. En primer lugar, hay que explicar el ratio de préstamo, que está directamente relacionado con la superficie de la casa que se compra. Si tiene menos de 90 metros cuadrados, el importe del préstamo es superior al 8/10 del precio de compra. Si tiene más de 90 metros cuadrados, es sólo siete décimas partes del precio de compra. El monto del préstamo que puede obtener posteriormente es el precio de transacción de la casa multiplicado por el índice final del préstamo.

El tipo de interés para las compras de fondos de previsión inmobiliaria es, sin duda, relativamente bajo. Sin duda, estos tipos de interés bajos tienen como objetivo permitir que más personas hagan realidad su “sueño de comprar una casa” lo antes posible. Pero si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, se recomienda que obtenga más información sobre la información y las noticias relevantes antes de presentar la solicitud más adelante. Tome una decisión después de comprender completamente los asuntos relevantes.

El editor está aquí para presentarle las tasas de interés de los préstamos para vivienda del fondo de previsión. Creo que todo el mundo sabe cuál es el tipo de interés de los préstamos para vivienda de los fondos de previsión.

Comprender las tasas de interés de las hipotecas de fondos de previsión puede ayudarlo a discutir y proporcionar información al comprar una casa, porque cuando compra una casa, debe usar sus propios fondos de previsión para construir una casa nueva. A la hora de contratar una hipoteca, también hay que tener en cuenta el tipo de interés de las hipotecas de fondos de previsión. Sólo conociéndolos podremos eliminarlos mejor. Lo principal es cuántas veces eliminamos, por eso son muy importantes. Si necesita una hipoteca de fondo de previsión, puede averiguar de antemano cuál es el tipo de interés de una hipoteca de fondo de previsión. Espero que esto ayude?

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¿Cuál es la tasa de interés para los nuevos préstamos del fondo de previsión para vivienda y los préstamos del fondo de previsión para vivienda? Se completa la introducción de 2020. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.