¿Se puede traspasar una casa hipotecada?
¿Se puede traspasar una casa hipotecada?
La casa hipotecada se puede traspasar, pero hay que venderla. Al presentar la solicitud, primero debe firmar un contrato de transferencia por escrito y luego presentar el certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato de transferencia y otros documentos a la Autoridad de Vivienda para solicitar y declarar el precio de la transacción dentro de los 30 días. Después de la aprobación de la Autoridad de Vivienda, puede realizar los procedimientos de transferencia y recibir un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.
Cómo traspasar una casa hipotecada:
1. Rehipoteca
La hipoteca es el método más sencillo y directo. En pocas palabras, significa vender o transferir una casa personal a un tercero, solicitar un cambio en el plazo de la hipoteca, cambiar de prestatario o cambiar la hipoteca. Pero este enfoque debe contar con el apoyo de los bancos, de lo contrario no sucederá nada.
2. El vendedor utiliza un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante.
Si el comprador no quiere comprar la casa hipotecada, el vendedor puede hipotecar otras propiedades al banco para obtener un préstamo, y luego utilizar estos préstamos para liquidar primero el préstamo restante para facilitar la finalización de la compra. la transacción. De esta manera, el comprador no corre ningún riesgo y facilita la transferencia de propiedad.
3. Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante.
Este método es el más utilizado en transacciones de viviendas de segunda mano y es más adecuado para que lo utilice el propietario original cuando el préstamo restante es relativamente pequeño. Generalmente, el comprador pagará al vendedor un pago inicial del 30% al 40%, y el vendedor puede usar este dinero para liquidar el préstamo restante, luego cancelar el registro hipotecario de la propiedad y continuar con la siguiente transacción.
Resumen del artículo: Bueno, aquí se acaba el conocimiento sobre si se puede traspasar una casa hipotecada y cómo traspasar una casa hipotecada. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido mejor y más interesante en el futuro.