¿Qué casas de segunda mano en Kunming no son elegibles para préstamos del fondo de previsión?

Certificado de propiedad: vivienda comercial que ya ha obtenido el certificado de propiedad, o vivienda comercial que puede obtener inmediatamente el certificado de propiedad y vivir en ella;

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Antigüedad de la vivienda: las residencias ordinarias no excederán los 20 años y otras propiedades no excederán los 15 años;

Relación de préstamo: 80% para residencias ordinarias y 60% para otras propiedades;

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Periodo del préstamo: la vida útil de las residencias ordinarias y el préstamo La suma de los años no excederá los 30 años, la suma de los años de uso de otras viviendas y el período del préstamo no excederá los 20 años (y el préstamo el período no excederá los 10 años); la suma del período del préstamo y la edad real del prestatario no excederá los 65 años.

La elección del tipo de interés varía de persona a persona: las personas con ingresos estables y altos ingresos mensuales pueden considerar elegir un tipo de interés fijo, porque no se verán afectadas por aumentos de tipos de interés en el futuro. Sin embargo, si eres una clase con un trabajo estable pero bajos ingresos, como profesores, profesores universitarios, funcionarios, etc. Se recomienda elegir tipos de interés flotantes, porque son clientes de alta calidad entre los clientes de préstamos bancarios y pueden disfrutar de tipos de interés preferenciales, por lo que los tipos de interés flotantes son más favorables.

Prueba de ingresos y capacidad de pago: los bancos exigirán a los prestatarios que presenten prueba de ingresos al conceder préstamos. Si el solicitante está casado y el certificado de ingresos de una persona es inferior a su pago mensual, ambos cónyuges pueden presentar certificados de ingresos para solicitar un préstamo al mismo tiempo. El banco también puede aprobar el préstamo si se cumplen las condiciones. Además, las familias también cuentan con otros activos, como grandes depósitos, bonos, inmuebles, etc. , también se puede utilizar como prueba de ingresos y los bancos generalmente harán referencia.

Recordatorio especial que algunas casas de segunda mano no se pueden prestar, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, tabernas, casas corporativas, casas de pequeñas propiedades y otras casas de segunda mano con certificados de derechos de propiedad incompletos. Al elegir una casa, debe prestar atención a si la casa tiene un certificado de título.