¿Puedo obtener otro préstamo para comprar una casa después de obtener una hipoteca sobre mi casa?

Una casa con hipoteca se puede utilizar como garantía. Pero no todos los prestamistas apoyan las hipotecas. Debido a que el solicitante solicitó una hipoteca, su deuda es relativamente alta. Si no puede tener una buena capacidad de pago, la institución crediticia no le concederá un préstamo. Por supuesto, diferentes instituciones crediticias tienen diferentes requisitos para solicitar un préstamo hipotecario.

¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca sobre una casa?

Puedes solicitar un segundo préstamo hipotecario para una casa, que generalmente tiene un mayor margen de conservación y revalorización del valor. Por tanto, la ubicación de la casa y las instalaciones circundantes son relativamente buenas.

2. La casa que se puede hipotecar por segunda vez debe ser una casa existente, no una casa de subasta.

3. El crédito del prestatario para el segundo préstamo debe ser bueno y el préstamo hipotecario existente no debe tener antecedentes graves de morosidad.

4. El prestatario del segundo préstamo debe tener ingresos estables y poder garantizar el pago del nuevo préstamo a tiempo mientras paga el préstamo existente.

5. En circunstancias normales, los bancos que pueden gestionar segundas hipotecas son los mismos que los bancos que gestionan primeras hipotecas.

6. En ocasiones, los bancos exigirán a los prestatarios que soliciten un seguro de acuerdo con la normativa.

7. Al solicitar una segunda hipoteca, a menudo se exige que el primer préstamo se haya reembolsado a tiempo durante un determinado número de años. Por ejemplo, el requisito del Banco de China es de 2 años.

¿Cuáles son los riesgos de una segunda hipoteca sobre inmuebles?

1. Tasas de interés de préstamos elevadas

Para las casas con segundas hipotecas, los bancos o las pequeñas instituciones de crédito están bajo una gran presión, por lo que al solicitar una segunda hipoteca, las tasas de interés de los préstamos son muy altas. alto. Se calcula mensualmente. En circunstancias normales, la tasa de interés mensual del préstamo para una segunda hipoteca es aproximadamente el 5% del monto del préstamo.

2. No existe ningún proceso de negociación en el proceso de amortización.

Los bancos tienen requisitos estrictos durante el proceso de amortización de segundas hipotecas. Durante el proceso de pago, una vez que el prestatario no puede pagar, el banco o la pequeña compañía de préstamos subastará la garantía sin darle al deudor hipotecario la oportunidad de negociar. Por tanto, los solicitantes deben prestar atención al plazo de amortización.

3. El monto de la solicitud de préstamo no es elevado.

Aunque el trámite de la segunda hipoteca es sencillo, el importe del préstamo no es elevado. Según las regulaciones, el monto de las dos hipotecas no excederá el valor original de la hipoteca: el monto original del préstamo, por lo que si se deduce el monto original del préstamo, el préstamo solicitado se reducirá considerablemente.

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