¿Qué quiere decir con ejecución hipotecaria?
La llamada ejecución hipotecaria se refiere principalmente al hecho de que después de que el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario personal con el banco, si el comprador de la vivienda no paga a tiempo durante tres meses consecutivos o seis meses dentro de un año, el banco lo tratará como una sala de ejecución hipotecaria y emitirá un aviso recordatorio. Si el propietario aún no paga el préstamo, o el propietario no puede negociar con el banco para cambiar el plan de pago, el banco presentará una demanda ante los tribunales para que la casa se convierta en una ejecución hipotecaria.
La interrupción del suministro se refiere al deterioro de la situación económica debido a cambios importantes como fracasos de inversiones, cambios de trabajo, enfermedades graves repentinas, etc., pero la causa directa es que los compradores que superan su propia fortaleza financiera incumplen el pago mensual porque no pueden afrontarlo, especialmente. El banco central ha aumentado las tasas de interés varias veces en los últimos años, lo que también ha generado una presión cada vez mayor sobre los compradores de hipotecas para que paguen sus préstamos. El fenómeno del "corte de suministro" ha vuelto a privar a los promotores de enormes beneficios. El proceso de obtención de enormes beneficios es también un proceso de promoción del sano desarrollo del mercado inmobiliario.
Formas de evitar fallos en la oferta de vivienda
Los prestamistas pueden negociar con el banco y solicitarle que reembolse sólo los intereses y no el principal dentro de un período de tiempo determinado. Esto requiere preparar la información relacionada con el préstamo con anticipación y detallar la incapacidad actual del individuo para pagar. Será más fácil obtener la aprobación si tiene otros activos de los que pueda proporcionar pruebas sólidas, como un automóvil.
Solicitar ampliación del plazo del préstamo. En la transacción, el plazo del préstamo para los compradores de vivienda suele ser de 20 o 30 años, pero en general, el préstamo se puede utilizar durante 30 años. Si el plazo inicial del préstamo es inferior a 30 años, puede considerar solicitar una extensión del plazo del préstamo para aliviar la presión de pago mensual y así reducir el riesgo de incumplimiento. Este método aún requiere negociación con el banco, y el banco aceptará relajar el límite del plazo del préstamo después de considerar exhaustivamente las condiciones del prestamista.
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