Condiciones de la hipoteca

1. La edad real del prestatario en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

2. El prestamista tiene una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. Dispuesto y capaz de otorgar hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista; el inmueble * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía, y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

4. Los derechos de propiedad de las casas hipotecadas son claros y cumplen con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado.

5. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.

6. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona.

Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc.

Una vez vencido el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario continuará liquidando el préstamo.

Con garantía y sin garantía

En primer lugar, por la naturaleza del préstamo, los préstamos sin garantía son préstamos de crédito y los préstamos hipotecarios son préstamos garantizados;

En segundo lugar, en términos de tasas de interés de los préstamos, las tasas de interés de los préstamos sin garantía serán mucho más altas que las de los préstamos hipotecarios. Generalmente, la tasa de interés será 2-3 veces mayor que la del préstamo hipotecario.

En tercer lugar, en términos de plazo del préstamo, el plazo de los préstamos sin garantía es relativamente corto, generalmente no más de tres años. Los plazos de las hipotecas pueden ser tan cortos o largos como un año o hasta 20 años. La presión de pago es baja.

4. Monto del préstamo: el monto de los préstamos no garantizados es generalmente relativamente pequeño y se juzga en función del salario, la facturación y las obligaciones del prestatario. Esto determina el monto del préstamo.

Los préstamos hipotecarios determinan principalmente el monto del préstamo en función del valor de la garantía. Si el monto del préstamo es relativamente grande, también se considerará la capacidad de pago del prestamista.

5. En términos de tiempo de desembolso del préstamo, el tiempo de aprobación de los préstamos sin garantía es corto y el préstamo se puede obtener en 3-5 días; la aprobación del préstamo hipotecario-registro de la hipoteca-préstamo toma de 2 a 3 semanas.

Hipoteca

Similitudes entre hipoteca y prenda:

1. El préstamo hipotecario y el préstamo prendario se refieren a que el prestatario obtiene ciertos elementos como garantía del banco de préstamos. Ambas son formas comunes de préstamos bancarios.

2. La hipoteca y la prenda son garantías. Garantía se refiere a un sistema en el que la ley utiliza el crédito o propiedad específica del deudor o de un tercero para instar al deudor a cumplir con sus deudas con el fin de garantizar que un acreedor específico realice sus derechos de acreedor.