¿Se pueden deducir específicamente los préstamos para vivienda?
Hay que deducirla. Para los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios, para controlar los riesgos (los clientes utilizan certificados inmobiliarios para hipotecar préstamos repetidamente, etc.) antes de otorgar el préstamo, el banco debe almacenar los certificados inmobiliarios en el almacén para su custodia una vez cancelado el préstamo. , los certificados inmobiliarios se recuperarán con comprobante de reembolso. El artículo 36 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana” no requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, pero sí se cumplirá la obligación de notificarlo al segundo acreedor hipotecario. Sin embargo, durante el proceso hipotecario real, si el contrato de la primera hipoteca estipula que se requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, éste debe cumplirse según el contrato. Al mismo tiempo, el segundo acreedor hipotecario debe ser informado del préstamo hipotecario que se ha realizado. De lo contrario, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir al deudor hipotecario que cese su conducta crediticia de conformidad con las normas pertinentes.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 410
El deudor no cumple con las deudas vencidas o en de conformidad con el acuerdo de las partes. Si el derecho hipotecario se realiza, el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario recibir prioridad en el reembolso descontando el valor del bien hipotecado o utilizando el producto de la subasta o venta del bien hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo.
Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario podrá solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta del bien hipotecado.
Si el inmueble hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.